비규제지역,광역시 같은 곳 도 보유세 가 높아지는가요
서울지역만 양도세,보유세 중과 되는건가요
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화목한책님 안녕하세요~ 보유세는 공시가격, 공정시장가액비율에 따라 달라지는 것으로 알고 있어요. 조정대상지역이 아니더라도 다주택자들도 해당이 됩니다. 지금 정부에서 어떻게 세금 규제를 내릴지 알 수 없기 때문에 규제 나오는거 보면서 대응해야 할 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요, 화목한책님 보유세 중과 여부는 단순히 비규제지역이나 광역시라는 이유만으로 결정되지 않습니다. 현재 세법상 지역에 상관없이 2주택 이하까지는 일반 세율이 적용됩니다. 3주택 이상부터는 지역과 관계없이 중과세율이 적용될 수 있다는 점을 기억해 두시면 좋습니다. 양도세 중과는 서울 전역과 경기 주요 도시는 규제지역이라 2년 실거주를 해야 세금을 안 냅니다. 다주택자 중과 유예는 2026년 5월 종료 예정이니 매도 타이밍이 중요합니다. 비규제지역은 다주택자라도 일반세율, 규제지역은 주택 수에 따라 중과
화목한책님 안녕하세요 ! 보유세에 대해서 궁금하시군요! 보유세는 두가지인데 재산세와 종합부동산세입니다 1. 재산세 = 공시가격×공정가액비율×재산세율 2. 종부세 = (공시가격-기본공제액)×공정가액비율x종부세율-공제금액 이렇게 구성되어있는데 보유세가 높아진다는 것은 지방과 수도권 상관없이 각 요소에 대해서 조정이되기 때문입니다! 규제지역 비규제지역에 따라서 어떻게 적용되냐에 따라서 더 많이 오를수도 많이 오르지 않을 수도 있겠네요:)
