[서투기30기 저평가된 아파트 1억에사서 5억에 팔15조 미라미라클] 4강 후기_할 수 있다!

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

2025년 7월 1호기 매수 후 생각 보다 더 들어간 투자금으로 2호기 투자는 엄두도 내지 못했었습니다. 

또한 집값 상승과 정부의 규제로 1호기를 했다라는 안도감은 나의 1호기 투자 이후 자연스럽게 앞마당 만들기를 그치고 있었습니다. 

그러나 4강을 수강하면서 소액으로 자산을 쌓을 수 있는 루트를 다시 그려보게 되었습니다. 

서울투자 기초반 강의를 신청하게 된 계기 
어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?

2018년 전국의 집값 상승으로 상대적인 박탈감과 허탈함을 몸소리 치게 느껴봤고 

2024년 월부에 들어오고 나서야 2023년이 집값 바겐 세일 기간이라는 것도 알게 되었습니다. 

2024년 공부하서 자산을 쌓으면 되는 것을 알게 된 이후, 공부를 하는 와중에 다시 집값 상승기를 맞고 매물이 눈 앞에서 사라지는 것을 보기도 했습니다. 

그러기에 미리 공부를 해놔야 한다는 것이 얼마나 중요한지를 알기에,  다시 상승인 이 시기는 동시에 하락을 대비해야 하는 시기라고 생각하고 앞마당을 만들기 위해 신청하였습니다. 

서울투자 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요? 

1호기 이후 ‘난 돈이 없다. 앞마당이나 만들어두자’라는 생각 이였는데, 자산을 만드는 ‘시기’가 따로 있는 것이 아니라, 할 수 있을 때 내가 할 수 있는 것을 만들면 되는 것이라고 다시 깨달았습니다. 

서울투자 기초반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

정부의 규제가 심한 이 시기가 오히려 나에게 기회의 시기라고 생각이 들었습니다. 

규제 전에 2호기를 알아봤더라면 적은 투자금과 폭넓은 앞마당 선택지에서 길잃고 헤메고 있었을 터인데, 

오히려 비규제 지역에서 소액 투자라는 조금더 뚜렷한 방향성이 잡혔습니다. 

(적용할 점)

소액 투자 일수록 ‘전세 이슈’를 더 세밀히 확인을 해야 한다는 강의대로 

지역 앞마당을 만들때 공급 물량을 확인하고 전세 리스크를 대응 하는 방안 만들기!

 - 주위 입주 단지 및 지역간의 전출.전입으로 전세 수요가 많은 지역 확인하기.

 - 전세 만료 시점과 입주 공급 물량 시기를 확인하여 전세 계약 기간을 잡을 때 고려하기 

    (전세 계약 기간을 1년6개월+2년6개월 / 3년 식으로 협의하여 공급 시기 피하기)

 -  관심 단지의 전세 물량과 전세 수요를 파악하기! 

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

이번 서투기를 통해 만든 구리 앞마당과 지역 강의 때 나온 안양, 부천, 산본을 상반기 내에 앞마당으로 만들어서 0호기 매도와 2호기 소액 투자로 자산을 만들것입니다!

‘할 수 있을까?’라고 생각 하면 할 수 없고,

 ‘할 수 있다!’ 라고 생각 하면 이루어 진다!!!!