안녕하세요
부동산( 아파트)이라는 높은 산을 잡고 싶은 조타뤠 입니다.
(잡을 '조', 산 높을 '타')
인턴 선배님, 갱지지 선배님 정말 최고예요!!
이보다 더 디테일할 수 있을까요? 감탄만 나옵니다 😆
앞마당 관리부터 임보 결론 정리까지, 진짜 한 치 빠짐 없이 알차게 배웠어요.
매물 임장 포인트도 시원하게 정리해 주셔서 머릿속이 깔끔해졌습니다.
꼭 알고 싶었던 부분들을 콕콕 짚어주시니, 가려운 데를 시원하게 긁은 기분이에요!
오늘 강의 정말 최고입니다!!!
매물 임장의 모든 것
갱지지 선배님
살포시 고백을 먼저 하자면
매물임장에 부담이 생기던 찰나였습니다.
투자자가 몰리고 있는 지역
올라가는 호가, 거둬지는 매물이 많아지면서 예약 자체가 쉽지 않았습니다.
당일 날 2~3그룹이 동시에 매물을 봤어요. ㅠㅠ
진짜 부동산 사장님들 매우 바쁘시더라구요.
이 와중에 궁금하다면서 “왜 임장을 오냐?”고 묻는 사장님도 계셨어요
거절 콜백 문자까지 보여주시더라구요
그래서 지금 당장 투자가 안되는 내가 시장을 더 혼란스럽게 만드나?
호가를 올리게 만드나? 진짜 투자하려는 투자자는? 집 보여주는 임차인은? 호가 올리는 집주인은?
이런 생각들이 꼬리에 꼬리를 물며 저를 괴롭혔습니다.
임보, 전화 임장으로 알 수 없는 것들이 많음을 알고 있습니다.
갱지지 선배님의 강의를 들으니 정신이 번쩍 들었습니다.
지금의 나는 투자를 못하지만 미래의 나는 투자를 할 수 있는 지역이다.
투자를 하기 위해 나는 앞마당을 잘~ 만들어야 한다. 다짐해 보았습니다.
상세한 꿀팁이 많았던 강의 입니다.
네이버 부동산에서 항상 최저가로 정렬하고 매물을 봤었습니다.
최고가로 정렬하면 단지의 선호 요소가 나올 수 있다는 것을 듣고 너무 너무 놀랬어요
이거슨 자연스럽게 부사님에게 질문하며 크로스체크 할 수 있다. 1타 2피!!!
와.. 완전 디테일 하다!!!
구축 매물 임장에 완전 취약한 저입니다.
연식에 따라 남겨야 할 포인트가 다릅니다.
옵션이 있는가? 수리 할 것이 있는 가? 살릴 것이 있는가??
같이 매물 임장 하는 기분이 들 정도로와 자세히 알려주셔서 감사합니다.
구축 두려워 하지 말자!!
꼭 BM해야 하는 매물리스트 관리!!!!!!
투자 매물을 찾기 위해 전임을 통해 매물 리스트를 작성, 업데이트 하고 부동산 사장님과 관계 형성을 한다!!
우선순위대로 현장을 방문한다!!!!!
꼭꼭 해보겠습니다.
매물 임장을 뽀개 주신 갱지지 선배님 정말 감사합니다!!!
앞마당 관리와 임보 결론 작성법
김인턴 선배님
너무 너무 너무 다시 듣고 싶었던 인턴 선배님의 실전 4강입니다.
실전 투자를 위해 제일 중요한데 제일 어렵고 제일 못하는 앞마당 관리와 결론 작성법입니다
더 뾰족해진 인턴 선배님 강의를 들으며
배웠지만 못 하고 있는 부분들이 많아서 반성했습니다.
그래도 이번 달은 임보가 줄어든 만큼
시작부터 최소 주 3회 앞마당 시세트래킹을 하고 원페이지 작성을 하니
임장지랑 비교도 하게 되고 너무 너무 좋더라구요
(앞마당 원페이지 30분은 걸려요;; 소근소근 ㅎㅎ)
강의를 듣고 제일 중요한 안테나 단지 선정을 다시 해야겠다는 생각이 들었습니다.
중복 되는 단지는 빼야 하고.. 생활권 하 단지들을 추가 해야겠습니다.
후 순위 단지들도 시세를 봐야 한다!!!
가격대별 시세트래킹 진짜 너무 너무 너무 너무 좋아요!!
바로 바로 생각해 볼 수 있어요!!
이번 임보에는 알려주시고 만들어주신 템플릿 모든 장표를 꼬옥 임보에 담아 보겠습니다.
6년의 모든 노하우를 아낌 없이 나눠주신 인턴 선배님 정말 정말 감사합니다.
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