먼저, 실전반을 통해 선배 강의를 듣게 되어 매우 기쁩니다.
조금 더 가깝게 느껴지는 선배님의 생각과 경험들을 들을 수 있어 너무 좋았습니다.
갱지지 선배님께선 매물임장에 대한 모든 것에 대해 강의해주셨는데요,
매물임장 리스트를 뽑을 때면 항상 고민이 되었는데30
다음 달부터 당장 적용 가능한 구체적인 과정을 안내해주셔서 좋았습니다.
특히, 저는 매물임장에 다녀올 단지를 뽑을 때 ‘저평가 단지’를 뽑는다고 보통 말씀하시는데
‘내가 아직 저평가 된지 아닌지 어떻게 알지?’ 라고 생각이 들어 살짝 주눅들기도 했었는데요,
갱지지선배님께서 말씀하신 저평가단지가 제가 걱정했던 그정도의 깊이생각해낸 저평가 단지가 아니라
‘비슷한데 좀 더 싸네?’ 정도로 궁금증을 가질 수 있는 단지라는걸 알게되어 마음이 많이 후련해졌습니다ㅠㅠ
그래서 조금 더 자신감을 갖고 매임할 단지들을 추려서 다음 달에 적용해볼 수 있을 것 같습니다!
- 매물임장할 저평가 단지 뽑는 것에 대해 부담갖지 않기. 가치 비슷한데 조금 더 싸보이면 그게 저평가단지
- 투자금에 맞는 곳만 보지 않고 골고루 본다(이 부분도 항상 고민이었지만 당장 투자가 되지 않기에 지역 이해를 위해 더욱 골고루 보고있습니다)
- 랜드마크는 최고가매물&최저가매물로 선호이유 파악하기( ~ 해서 이게 이부분을 선호하는구나)
- 30년 이내 매물은 살릴 것이 있는가를 본다. →이번 매임에 큰 도움이 되었습니다
- 시에와 발코니 확장 비용은 양도세 필요경비 처리 가능
인턴튜터님 강의에서는 앞마당 관리와 결론작성법에 대해서 배웠는데요,
정말 상세하게 알려주셔서 조금 시간이 걸리더라도 꼭 따라서 해봐야겠단 생각이 들었습니다.
앞마당 개수별로 어디까지 실천해봐야하는지도 알려주셔서 마음이 조금 편안해졌습니다 ㅎㅎ
시세트래킹도 지역별로 하고있었는데, 가격별로도 해보는걸 안내해주셔서
만들어주신 캘린더 참고해서 다음 달부터 당장 적용해봐야겠습니다!
특히 결론파트 작성법은 어디에서도 이렇게 제대로 배우기 힘들다고 생각합니다.
그래서 전수조사 후 앞마당 TOP3를 뽑는 것인가 헷갈리기도 했었는데요,
이부분이 명쾌해졌고, 앞으로 남은 3일을 어떻게 보내야할지 가이드가 제공 된 것 같아 기쁩니다!
인턴튜터님 강의는 언제나 너무 좋습니다..감사합니다:)
- 시세트래킹→원페이지→전수조사
- 가격대별 앞마당 관리!!(3월부터 스케쥴표 활용)
- 입주 인근 기축단지 활용!
- 실거래입력은 다른색으로!(이 때 매물이 없었구나 확인 가능)
- 원페이지는 5개~최대10개(하나당 20분 넘기지 말기)
- 전수조사는 최대 3개!!
- 1등뽑기no 투자그룹핑!
- 그리고 환경 안에서 해야 할 일들을 꾸준히 해나가기!!의지 약해도 괜찮아
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