비규제지역 전세 셋팅 문제

기본적으로 소유권 이전하시는 즉 잔금치는 날짜랑 임차인 대출 날짜랑 같게 하시면 안되고, 매도인 이름으로 전세를 놓고, 먼저 이사 나가시면서 임차인 이사 들어오시고요(즉 대출을 이미 일으킴), 그 이후 소유권을 이전 받으시거나 반대로 미리 잔금을 치고, 소유권을 가지고 오신 다음에 새로운 세입자를 받으시면서 그 세입자가 대출을 일으키는 2가지 방법이 있습니다. 부동산 사장님들 마다 잘 모르시는 분도 계시고 아시는데 문제 없다는 분, 아시는데 그거 위험하다는 분 다양합니다만, 다 가능합니다. 가능다고 답변 주시는 부사님과 일하시는 것을 추천 드립니다.

안녕하세요 윤재주미님~! 징기스타님이 잘 설명해주셨는데요. 매매와 전세 잔금을 동시에 진행하시면 안 됩니다. 1) 매도자가 먼저 전세계약 후 임차인 대출 실행 후 승계받는 조건 2) 매매 잔금으로 소유권 이전 후 임차인 대출을 실행하는 조건 두 가지 선택지 중에서 잔금이 안 되신다면 1)을 보다 많이 선택하는 편이긴 합니다. 매도자가 승계해서 받는 방법으로 해보시면 좋을 것 같아요 ㅎㅎ 마무리까지 파이팅입니다.

안녕하세요 윤재주미님 대출규제로 인한 부분은 윗분들께서 잘 설명해주셨네요 혹시 소유권 이전 후 전세대출시 대출상품마다 3개월 ~6개월 모니터링기간이 있기때문에 이점 참고하시면 좋을 것 같습니다 화이팅입니다 !