강의
26년 2월 목표: 가급적 이틀 안에 수강을 하고 후기를 작성하는 것 > 4회 강의 중 3회 목표 달성
성장한 점: 강의를 적용한 임장과 임보를 목표로 BM한 점.
K: 강의 올라오는 날과 다음날 이틀은 집중해서 듣고 후기까지 남겨 마무리 한다.
P: 일정이 꼬일 때 강의를 들으면서 다른 일을 하게 되어 강의의 집중도가 떨어짐.
T: 강의가 먼저! 강의 시간을 우선 확보할 것.
임장
26년 2월 목표: [현장] 6회 풀임장 > 분임2회 단임2회 매임3회 목표 달성
[전임] 지난 달 17회*2=34회 이상 > 기록 27회+ɑ(매임을 위한 전임) 목표를 달성한 것으로 보임.
[매임] 매물의 부족을 이유로 20회 목표 > 35개 매임 달성
성장한 점: 시세분석을 통한 저평가단지 매물임장과 단지분석을 통한 저평가단지 매물임장을 분리해 적용해 본 점.
K: 트레킹을 통해 의문이 생기는 단지나 지역이 있을 때 전임.
P: 통화 버튼을 누르는 것이 어렵다.ㅎ
T: 하루 1회를 목표로 부담감을 없애도록 한다.
투자
26년 2월 목표: 시나리오 4가지에 맞는 단지를 찾는다. > 시나리오 1가지에 집중해서 투자 단지 파악
K: 앞마당을 꾸준히 늘려나간다. 26년 8개 목표 / 현재 2개 달성
P: 가치/선호도와 우선순위/투자범위 설정에 대한 학습 중
T: 전임이나 매임을 통해 선호도를 파악하는 질문을 더 정교하게 할 수 있도록 훈련이 필요.
5강 잔쟈니 튜터님 질의응답 강의
수강생의 질의에 대한 답변도 흥미롭지만 그 가운데서 어떤 생각으로 이런 질문을 하는 건지, 투자자로서 부자마인드로 생각을 하는 방법은 무엇인지 인사이트를 툭툭 내뱉으실 때 소름이 돋습니다. 반복해 들으면서 마인드 흡수하려고 합니다. 계속 강의 이어나가 주시면 너무 감사할 것 같아요. 꼭 한 번 뵙고 싶습니다^ㅡ^
깨달은 점
- 수도권 외곽 지역 가치 판단 기준: 지하철 접근성/광역버스 의존지역은 지방투자의 성격
- 지방투자와 수도권 외곽 투자의 다른 점: 하락장에서 가격회귀여부 / 전세가 방어
- 마켓 타이밍을 예측하는 투자의 위험: 내가 예측한 시나리오대로 흘러가지 않았을 때 대안이 있는가를 고려
적용할 점
- 양보다 질을 높이는 임보를 쓸 것: 지역개요(사전임보) 작성에 쏟는 에너지를 줄이고 비교평가, 나의 상황에 맞는 투자 시뮬레이션, 시세트레킹에 집중하라는 가이드.
- 내가 뽑은 1등 단지가 진짜 1등이 맞는지 시장의 흐름을 꾸준히 지켜보고 검증하는 과정에서 진짜 인사이트가 쌓일 것.
- 버티는 힘: 투자를 하다보면 번아웃이 온다. 완전히 멈추는 것은 최악. 에너지가 고갈되었을 때는 강도를 10에서 2~3으로 줄이더라도 이어가는 것이 투자공부복리를 누릴 수 있는 방법이다.
