실전반 성장후기
- 처음 들어본 실전반 강의. 임장지가 정해지기도 전… 월부사옥에 가서 권유디님의 오프라인 강의를 들었던 게 엊그제 같은데 그사이 설 명절도 지나고… 강의가 다 끝났다. 강의는 기초반에서도 꾸준히 들어왔었지만, 실전반에서 조금 더 심화된 관점으로 배울 수 있었던 것 같다. 강의는 그동안 복습까지 보통 2번씩 들어왔는데… 실전반에서는 해야할 일들이 많아 복습까지는 하지 못했다. 남은 일주일동안 강의 복습을 통해 내가 미처 놓쳤던 부분들까지 다 배워가야겠다.
- 실전반이라는 책임감때문인지 임장을 기초반때보다 더 열심히 한 것 같다. 전임, 매임횟수가 아쉽긴하지만… 어쨌든 처음 세웠던 매임까지 다 완료했다는 점에서 스스로를 칭찬해본다. 그동안 완료하지 못했던 적이 많았기 때문이다. 임장팀장인 베니님 덕분에 임장하며 생활권 순위, 단지 순위를 계속 고민하며 임장을 했던 것 같다. 또 조원들과 모여서 서로의 생각을 교류하는 시간도 도움이 되었던 것 같다. 이번에는 그동안 써왔던 트렐로나 커스텀맵 대신에 루시퍼홍님 버전을 사용하여 임장에 활용해 봤는데… 좋은 점이 많았던 것 같다. 전화임장, 매물임장도 조장님께서 공유해주신 엑셀 파일에 정리해보았는데… 꾸준히 이어나가면 좋을 것 같다.
- 이번 달 투자는 하지 못했다. 처음부터 목표가 이번 달 투자는 아니었다. 하지만… 임보 결론 파트를 기초반때보다 더 상세히 작성하며, 그동안 내 앞마당에 대한 정리도 해보고… 내 자산 재무정리도 해보며… 실거주 갈아타기에 대해서 임장지와 앞마당에서 후보단지를 뽑아보며 실제 갈아타기 적정성에 대해 검토해 볼 수 있었다. 또한 갈아타기가 안된다면… 지방 소액투자가 나을지… 종잣돈을 뭉쳐서 수도권 외곽투자나 향후에 갈아타기를 노려볼 것인지에 대해 튜터님과 상담할 수 있는 소중한 시간이었던 것 같다.
- 월부의 가장 큰 힘은 함께하는 동료들이 아닌가 싶다. 이번에도 정말 다재다능하고 열심히 하는 좋은 동료들을 만날 수 있어서 감사했다. 덕분에 이전의 나보다 열심히 할 수 있었던 것 같다. 디그로그 튜터님, 훈훈한 조장님, 베니지기 임장팀장겸 부조장님, 그미 감사팀장님, 미도 과제팀장님, 콩딩 임장팀장님, 포도도 전임팀장님, 라떼 원씽팀장님, 홍드림 총무팀장님 모두모두 너무 감사했습니다.
5강후기 -5강은 잔쟈니 멘토님께서 수강생들의 질문에 대한 답을 해주는 강의가 이루어졌다.
- 최근 부동산이 상승하며 각종 규제가 나오다보니… 이 변화화는 시장 속에서 실거주 갈아타기, 종잣돈 뭉치기, 지방 소액투자 어느 방향으로 나아가야 할지 혼란이 많았는데… 다른 동료들의 소개된 질문을 통해 나뿐만아니라 같은 고민을 하는 사람들이 많이 있구나라는 것을 느꼈고… 나는 어떻게 하는게 좋을지 다양한 관점에서 생각해 볼 수 있는 계기가 된 것 같다.
- 보통 갈아타기는 하락장에서 유용한 전략으로 알고 있었는데… 상승장에서도 내 집 값이 올라감에 따라 내가 일으킬 수 있는 레버리지가 커짐으로 추가 종잣돈이 크지 않더라고 가능할 수 있음. 추가 대출여력과 기존 주택의 상승 타이밍을 보며 시장을 꾸준히 모티터링 하는게 중요함 .
- 갈아타기도 자산을 쌓아가는 유용한 전략이니 간과해서는 안될 것 같다.
- 실력이 있어도 잃을 수 있는 확률이 항상 따라오는게 소액투자다. 그래서 너무 소액으로 투자하느라 가치를 너무 낮추면 물건을 담으면서 리스크도 같이 담을 수 있음.
- 무리하게 일단 투자 하나 해놓는게 중요한 게 아닐 수도 있겠다.
종잣돈을 모아가며 확실한 판단이 설 때 투자를 진행하자. 지방 싸이클이 짧다고 먼저 많이 오르는 것은 아님
- 투자는 아닐 가능성이 최소한인 것에 하는 것 - 더 벌지 못해도 잃지 않는 투자
- 투자가 안된다고 떠나버리면 다시 돌아와서 시작하는데 힘듦
- 투자금이 부족해도 계속 공부하고 루틴을 이어나가야 함
