안녕하세요.
이번에 매수하게 돼 토지거래허가 후 계약서 작성했습니다.
주택취득자금조달계획서를 써야 하는데 부부 공동명의 지분 5:5 로 매수 예정입니다.
현재 계좌에 있는 금액+대출해서 5:5를 맞춰서 적는게 좋은 걸까요
주택담보대출 6억 예정인데 차주는 아내이지만 부부합산소득으로 받을 예정입니다.
주택담보대출을 아내 4억 남편 2억으로 적어야 금액이 딱 5:5로 나눠지는데 차주가 아내여도 이렇게 적어도 문제가 없을까요?
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
안녕하세요 앙꼬님 :)
매수계약 너무 축하드립니다!
공동명의로 매수예정이시라면 주택자금조달계획서도 5:5로 아내분과 남편분이 각각 따로 기재하셔야합니다.
주택담보대출을 받으시는 차주가 아내분이시라면 남편분께 이체하는 2억을 가족간 무상증여로 처리하시고 국세청에 이에 대한 신고까지 마치시녕하세요 앙꼬님 :)
매수계약 너무 축하드립니다!
공동명의로 매수예정이시라면 주택자금조달계획서도 5:5로 아내분과 남편분이 각각 따로 기재하셔야합니다.
주택담보대출을 받으시는 차주가 아내분이시라면 남편분께 이체하는 2억을 가족간 무상증여로 처리하시고 국세청에 이에 대한 신고까지 마치신 후 추후 증여세 신고서로 증빙하시면 됩니다.
https://weolbu.com/s/KzTt9WsNwM
주택자금조달계획서에 많이 나오는 헷갈리는 부분들을 정리해놓은 글이니 참고해보세요!
앙꼬님 화이팅입니다 :)
이앙꼬님 안녕하세요 먼저 매수 축하드립니다^^ 부부 공동명의이시라면 자금도 같은 비율로 맞춰주셔야 합니다 주담대를 한 사람에게 몰고 나머지 금액을 맞추거나, 주담대 금액을 나누어야 한다면 한 사람 명의로 대출받은 후 배우자간 증여 처리 하시면 됩니다. 모쪼록 마무리 잘 하시기를 응원드립니다!
이앙꼬님 안녕하세요 계약 축하드립니다! 공동명의 자금조달계획서 작성 시 대출금 기재는 '지분'보다 '차주'가 누구인지가 훨씬 중요합니다. 주담대 6억의 차주가 아내분이라면, 아내분 자조서에 6억을 전액 기재하는 것이 원칙입니다. (소득 합산은 심사 기준일 뿐, 채무 주체를 바꾸지 않아요.) 대출을 아내분 앞으로 6억 다 적으면 남편분 자금이 부족해 보이는데, 이때는 남편분 '배우자 증여(6억까지 비과세)' 항목을 활용해 모자란 금액을 채우시면 됩니다. 이때, 차주가 아닌 남편분 자조서에 대출금을 임의로 나눠 적으면, 나중에 자금 출처 불분명으로 소명 요청이 올 수 있으니 조심하세요!
