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열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
늦게 알아 버린 완벽했던 투자 원칙.
저평가 : 가치대비 저렴한것
환금성: 300세대 이상, 탑,저층 제외
수익률: 200% (투자금 이상의 수익)
원금보전: 70% (높은 전세가율)
리스크: 3년 적정공급 확인
완벽했던 투자 원칙이었지만, 투자 원칙의 뜻은
저평가: 싼 것, 그리고 적극 네고로 매수할 것
싸게 산다는 것은 싸게사고 싸게 팔면 환금성이 좋고, 전세금과 가까워 수익률이 비교적 좋아지고, 비교적 원금을 지킬 수 있다.
환금성: 매도가 잘될 단지를 산다는 것은 최악의 상황에 매도를 통해 리스크를 줄일 수 있다. 가능하면 원금보전도 할 가능성이 높다.
수익률: 투자금을 줄인다는 건 잃어도 적은 돈을 잃을 수는 원금보전과 리스크를 비교적 줄일 수 있다.
원금보전: 전세가율이 높으면 안전한 투자가 가능하지만 투자금을 줄여 수익률을 높힐 수 있다.
리스크: 감당가능하면 매수한다. 거시적 리스크가 있을 땐 다른 투자자들이 들어오지 않아 안전하게 전세를 뺼수 있어 원금보전이 가능하다.
저환수원리 투자원칙은 서로 보완하며 투자를 안전하게 해주는 내가 아는 것 중에 최고의 투자 원칙이다.
