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[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
양파링, 월부멘토, 용용맘맘맘, 권유디
내집마련 실전반 튜터링은는 직접적으로 내집을 마련할 수 있도록 더 가까이서, 더 실효적인 도움을 주기위해 발벗고 나서서 튜터링을 해주시는 느낌이었습니다.
[본것 ]
임장보고서에서는 꼭 필요한 것만 쓰자!
- 서울 수도권의 특성상 인구분석은 지방보다 크게 중요하지 않음
- 내집마련 관점에서 감당 가능하고 할수 있으면 하는게 맞다.
- 상급지는 집이 집을 사게 하므로, 내집마련은 꼭 해야 한다.
- 리모델링, 재건축 이슈보단 입지가치가 우선이다!
[깨달은것]
임장지가 갖고 있는 가장 중요한 핵심요소가 무엇인가?
- 임장지의 가장중요한 핵심요소를 1가지를 뽑아보면 그 지역을 사람들이 왜 찾는지 알게 된다.
- 임장지내 다양한 생활권 속에서 임장지 전체의 가장 중요한 핵심요소를 갖고 있는 곳이 1등 생활권이며, 그 부분을 더 파고들어 디테일하게 단지별, 동별로 봐야한다.
- 학군지 일수록 중학교가 너무나도 중요하며, 지역마다 중학교 배정 방식을 꼼꼼히 살펴보면 가격차이를 이해할수 있게 된다.
적용할점
- 임장지를 바라볼때 핵심요소 1가지를 먼저 뽑고, 그 요소를 많이 갖고 있는 순으로 지역을 살펴보자. '사람들이 이곳에 왜 들어오는가?' 를 질문해서 답을 찾아 봐야지.
- 임장지에서 중요하게 바라봐야할 기준을 명심하고 핵심요소를 조금이라도 더 많이 가진 단지를 추리고 가격비교를 해봐야 겠다. 가격대별 후보단지를 추리고 핵심요소를 좀더 갖고 있는 동과 그렇지 않은 동의 가격감을 알아보자. 그래야 나중에 싼지 안싼지 알고 잡을수 있다!
상급지 일수록 월급을 모아 살수 있는 시대는 지났구나, 집이 집을 사게 만드는 시대이니, 자산형성이 무엇보다 중요하겠다. 꾸준히 관심을 갖고 더 좋은 자산을 갖는 방향으로 꾸준히 배워나가자.
개인적으로 큰 일이 있는 가운데에서도 어렵게 시간내시어, 1분도 빈틈없이 종일 임장지 및 비교지역 인사이트 주신 김인턴 튜터님 진심으로 감사드립니다!
내집마련 실전반, 정말… 최고!
