✅아파트명 중동센트럴파크푸르지오
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
2. 교통
3.학군
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 전고점 대비 39% 하락
2) 환금성 : 아파트이고 부천 대장단지로 환금성 있음
3) 수익률 : 저점에서 매수했으면 현재 128% 수익률
4) 원금보존 : 현재기준 적정 전세가율정도, 전고점 대비 하락 많이 함, 10년 후 전세가가 140,000천원이 된다면 지금 매수해도 괜찮음
5) 리스크 대비: 22년부터 현재까지 전세가가 6~7억 수준으로 비슷해서 역전세 부담은 적을 것
나의 투자 결론(매수 여부): 이 투자금으로 더 좋은 곳 할 수 있는 지 확인해보고 괜찮다면 잃지않는 투자
✅ 작성하면서 느낀점 : 임보를 쓰면서도 비슷한 작업을 많이 하지만 아직 익숙하지 않다.
