[열기 90기 4뿐4뿐 경제적 자유로 향하조 리치프리] 2주차 수강후기(세금걱정은 나중에 하자)

• 비전보드는 타인의 욕망을 따라하지 말고 내가 원하는 걸 생각하고 작성하기

• 부동산 가격에 영향을 주는 건 여러 요소가 있으니 지역별 그 중 제일 강한 요소가 되는 걸 찾기

• 부동산 가격은 IMF, 글로벌 금융위기, 코로나 등 엄청난 경우가 아니면 대체로 상승한다.

• 투자기준을 갖고 결정 = 칠 수 있는 공과 없는 공을 구분하고 칠 수 있는 거에만 휘두르자

  - 저평가 : 같은 가격이면 뭐가 더 좋나? / 같은 가치이면 뭐가 더 싼가?

  - 환금성 : 매매가 잘 되는가?(부동산 중엔 아파트가 제일이다.)

  - 수익률 : 수익금/투자금

  - 원금보존 : 전세가율, 전고점 대비 하락률, 입주물량 확인

  - 리스크 : 역전세, 세금

• 무주택~1주택은 세금걱정 안해도 된다.(현재 정책기준)

• 적용할 점

  - 저환수원리를 알고 임보 때 적용해보기

  - 세금 걱정말고 투자할 수 있게 노력하기

• 강의후기 : 저환수원리, 저환수원리 했지만 정확히 이해하지 못한 점이 많은 거 같다. 이번 강의를 계기로 다시 한번 저환수원리에 대해 알았으니 앞으로 앞마당 늘릴 때 적용해서 쌀 때 사서 비싸게 팔 수 있도록 하겠다.