[5늘결정 10년인생역전 진담이죠 흰토마토]동대문임장의 의문이 풀린 순간… 튜터링데이 후기

“서울은 상권이 섞여 있는 게 디폴트입니다”

진심튜터님 말 한마디로 정리된 내마실 2주차 튜터링데이 후기

실전반은 처음이라 튜터링데이가 어떤 분위기인지도 잘 모른 채 참여하게 되었습니다. 전날 조장님께서 노트북을 꼭 가져오라고 하셨을 때만 해도 ‘타자도 느린데 그냥 손으로 받아쓸까…’ 잠깐 고민했었는데, 막상 가보니 사임 발표가 있는 날이었습니다. 그 순간 노트북을 챙겨가길 정말 잘했다는 생각이 들었습니다.

동대문구를 임장하면서 계속 마음에 걸렸던 것이 하나 있었습니다.

단지들은 생각보다 괜찮아 보이는데 상권이 너무 뒤섞여 있는 느낌이 들었기 때문입니다. 학원이나 생활상가도 부족해 보이고, ‘여기가 괜찮은 입지가 맞나?’ 하는 의문이 계속 남아 있었습니다.

그때 진심튜터님께서 이렇게 말씀해주셨습니다.

“서울은 상권이 섞여 있는 게 디폴트입니다.”

서울은 수도권 신도시나 지방과 달리 다양한 상권이 자연스럽게 섞여 있는 것이 오히려 기본적인 모습이라고 설명해주셨습니다. 그 말을 듣는 순간 그동안 임장을 하면서 막연하게 느끼던 부분들이 한 번에 정리되는 느낌이었습니다.

또 서울에서 단지를 볼 때 중요한 기준도 명확하게 말씀해주셨습니다.

단지 규모, 역세권, 한강과의 인접성

이 기준을 듣고 나니 임장하면서 보았던 단지들이 머릿속에서 다시 정리되기 시작했습니다.

이번 튜터링데이에서 특히 인상 깊었던 내용들도 많았습니다.

3대 업무지구 접근성으로 단지 가치를 판단하는 방법

교통 호재가 가격에 미치는 영향

단지를 비교 평가할 때 기준이 되는 명확한 요건

공급은 특정 지역이 아니라 수도권 전체 시장으로 보고 접근해야 한다는 점

사임 발표 이후 이어진 성동구 임장에서도 튜터님께서는 쉬지 않고 계속 설명을 이어가 주셨습니다. 여러 단지들을 보며 환경, 교통, 그리고 단지의 균질성이 왜 중요한지 하나하나 짚어주셨습니다.

임장을 하다 보면 언덕이나 오르막 같은 것들이 먼저 눈에 들어오기도 했는데, 튜터님의 설명을 들으며 다시 한번 역세권, 대단지, 환경이라는 기본을 돌아보게 되었습니다.

무엇보다 인상 깊었던 것은 튜터님의 표정이었습니다. 아침부터 시작된 일정이었고 임장도 계속 이어졌는데, 지치실 법도 한데 끝까지 하나라도 더 알려주시려고 계속 웃으면서 설명해주셨습니다.

그 모습을 보면서 튜터님의 진심이 느껴졌습니다.

덕분에 단순히 지식을 배우는 시간이 아니라

‘나도 더 열심히 해야겠다’는 마음이 생긴 하루였습니다.

좋은 내용들을 아낌없이 나눠주신 진심튜터님께 진심으로 감사드립니다.

오늘 배운 것들을 잊지 않고 앞으로의 임장과 공부에 하나씩 적용해보겠습니다.

임장길 함께해주신 동료분들 함께여서 즐거운 임장길이었습니다.