안녕하세요, 우도롱입니다.
너무나 기다렸던 열중반 2강
잔쟈니 튜터님의 비교평가 강의를
모두 듣고 여운이 남아 교안을
다시 처음부터 쭉 살펴보았습니다.
튜터님 감사합니다(♡)
“이 돈으로 더 안쪽에 위치 좋은 곳은 없나?”
잔쟈니 튜터님
이전에 월부학교 강의를 통해
같은 투자금으로 더 좋은 단지를 찾기 위해
지도 위에서 보는 것의 중요성에 대해 배우게 되었는데요.
이번에 쟈니 튜터님께서
성북구 24평 VS 안양 32평을 비교하는 방법에서
우리가 가져야 할 중요한 목표는
“이 돈으로 더 위치 좋고 가치 좋은 곳은 없나?”
라는 질문 아래에서 단지들을 찾아볼 것을
알려주신 것이 와닿았습니다.
A 단지 VS B 단지 라는 게임에서 벗어나
지금 그 가격에 두 단지보다 최선은?
지금 그 투자금에 두 단지보다 최선은?
이라는 질문에 답을 찾아가겠습니다.
"수도권이라고 무조건 위치,
무조건 강남 접근성은 아니다."
잔쟈니 튜터님
이번 강의에서 가장 좋았던 부분이
지역 간 비교평가와 매물 비교평가 부분이었는데요.
‘수도권은 무조건 위치, 강남 접근성’이 아닌
그 안에서 더 세밀하게 볼 부분을 짚어주셔서
지역 간 비교평가에서 오해하고 있던 부분을
배울 수 있었습니다.
더 수요가 큰 곳이 어디인가?
땅의 가치 면에서 무엇이 중요한가?
규제지역 실거주 VS 비규제 투자가 아니라
종잣돈 + 대출상황에 맞는 최선의 단지 찾기
(생초 70%, 일반주담대 40%)
하락장에도 상승장에도 갈아타기 기회가 있습니다.
잔쟈니 튜터님
서울 + 경기 핵심지역이 토허제로 묶이고
정부의 다주택 규제가 심해지면서
한 채 투자 이후 2년 정도의 시간을
어떻게 보내야할지 막막한 분들이 계신데요.
튜터님께서 “지금 그럴 때가 아니다”라며
실제 상승장/하락장에서의
실거주 갈아타기 사례를 보여주시며
갈아타기할 상급지 앞마당을 만들도록
길을 터주셨습니다.
‘가치를 높여가는 갈아타기’ 방향성에서
소액투자 등 여러 옵션이 가지치기 되고
다음 스텝이 뚜렷해지면서
몰입도를 높이는 기회가 되는 것 같습니다.
상+하급지 매물임장하며 시장 판단하기
갈아탈 단지 리스트 더 넓히기
“내가 몇 년도쯤 얼마가 돼서 어디로 갈아탈 수 있을지를 모르는 막연한 상태라 어려운 거예요.
그런데 그런 불확실성을 감내한 대가가 수익입니다.”
- 잔쟈니 튜터님 -
튜터님께서 부동산 공부를 해 좋은 점으로
‘목표, 희망, 안정감’을 말씀해주셨습니다.
2년 전, 튜터님과 함께했던 감사한 3개월동안
튜터님 덕분에 저도 희망을 갖게 되었고
그 희망 덕분에 살아남아
안정감까지 갖게 되었습니다.
튜터님께 받았던 그 진심이
누군가에게 다시 전해지기를 바라며
이번달도 다음달도 해나가겠습니다.
감사합니다💗
