상승장에서도 원칙과 기준이 없는 사람은 돈을 잃습니다 (잔쟈니 튜터님의 열중반 2강)

안녕하세요, 우도롱입니다.

너무나 기다렸던 열중반 2강

잔쟈니 튜터님의 비교평가 강의를

모두 듣고 여운이 남아 교안을

다시 처음부터 쭉 살펴보았습니다.

튜터님 감사합니다(♡)

“이 돈으로 더 안쪽에 위치 좋은 곳은 없나?”

 

잔쟈니 튜터님

이전에 월부학교 강의를 통해

같은 투자금으로 더 좋은 단지를 찾기 위해

지도 위에서 보는 것의 중요성에 대해 배우게 되었는데요.

이번에 쟈니 튜터님께서

성북구 24평 VS 안양 32평을 비교하는 방법에서

우리가 가져야 할 중요한 목표는

“이 돈으로 더 위치 좋고 가치 좋은 곳은 없나?”

라는 질문 아래에서 단지들을 찾아볼 것을

알려주신 것이 와닿았습니다.

A 단지 VS B 단지 라는 게임에서 벗어나

지금 그 가격에 두 단지보다 최선은?

지금 그 투자금에 두 단지보다 최선은?

이라는 질문에 답을 찾아가겠습니다.

"수도권이라고 무조건 위치,

무조건 강남 접근성은 아니다."

 

잔쟈니 튜터님

이번 강의에서 가장 좋았던 부분이

지역 간 비교평가와 매물 비교평가 부분이었는데요.

‘수도권은 무조건 위치, 강남 접근성’이 아닌

그 안에서 더 세밀하게 볼 부분을 짚어주셔서

지역 간 비교평가에서 오해하고 있던 부분을

배울 수 있었습니다.

더 수요가 큰 곳이 어디인가?

땅의 가치 면에서 무엇이 중요한가?

규제지역 실거주 VS 비규제 투자가 아니라

종잣돈 + 대출상황에 맞는 최선의 단지 찾기

(생초 70%, 일반주담대 40%)

하락장에도 상승장에도 갈아타기 기회가 있습니다.

 

잔쟈니 튜터님

서울 + 경기 핵심지역이 토허제로 묶이고

정부의 다주택 규제가 심해지면서

한 채 투자 이후 2년 정도의 시간을

어떻게 보내야할지 막막한 분들이 계신데요.

튜터님께서 “지금 그럴 때가 아니다”라며

실제 상승장/하락장에서의

실거주 갈아타기 사례를 보여주시며

갈아타기할 상급지 앞마당을 만들도록

길을 터주셨습니다.

‘가치를 높여가는 갈아타기’ 방향성에서

소액투자 등 여러 옵션이 가지치기 되고

다음 스텝이 뚜렷해지면서

몰입도를 높이는 기회가 되는 것 같습니다.

상+하급지 매물임장하며 시장 판단하기

갈아탈 단지 리스트 더 넓히기

“내가 몇 년도쯤 얼마가 돼서 어디로 갈아탈 수 있을지를 모르는 막연한 상태라 어려운 거예요. 

그런데 그런 불확실성을 감내한 대가가 수익입니다.”

- 잔쟈니 튜터님 -

튜터님께서 부동산 공부를 해 좋은 점으로

‘목표, 희망, 안정감’을 말씀해주셨습니다.

2년 전, 튜터님과 함께했던 감사한 3개월동안

튜터님 덕분에 저도 희망을 갖게 되었고

그 희망 덕분에 살아남아

안정감까지 갖게 되었습니다.

튜터님께 받았던 그 진심이

누군가에게 다시 전해지기를 바라며

이번달도 다음달도 해나가겠습니다.

감사합니다💗