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안녕하세요 월부 선배님들. 이번에 첫 전세입자를 맞추면서 선배님들께 조언을 구하고자 글을 올립니다.
1. 현재 상황
새로 들어오실 전세 임차인분께서 '인덕션' 설치를 희망하고 계십니다. 다만, 매립형 설치를 위해 주방 대리석 상판을 절단(타공)해야 하는 상황입니다.
2. 임차인의 제안
본인 비용으로 상판 타공 및 인덕션을 설치하겠다.
대신 퇴거 시 인덕션을 원상복구(수거)하지 않고, 집에 그대로 기증(두고 감)하고 가겠다.
3. 저의 고민
자산 가치: 인덕션이 옵션으로 있으면 다음 임차인을 맞출 때 유리할 것 같긴 하지만, 대리석을 잘라내는 것이 자산 가치 훼손은 아닐지 걱정됩니다.
사후 관리: 기증받은 인덕션이 추후 고장 났을 때 임대인인 제가 수리나 교체 의무를 지게 되는 건 아닌지 우려됩니다.
다음 세입자: 혹시 다음 세입자가 본인의 인덕션을 쓰고 싶어 하거나, 남이 쓰던 것을 싫어할 경우 원상복구가 힘들지 않을까 싶습니다.
처음이라 어떻게 하는데 좋을지 몰라서 질문글 올립니다~!! 감사합니다
댓글
정보찾님 안녕하세요:) 임차인분의 요구사항 때문에 고민이 많이 되실 것 같아요. 임차인이 원하는 매립형 인덕션을 설치할 경우, 대리석 상판이 훼손되기 때문에 추후 복구하려면 비용이 드는 것은 맞습니다. 임차인분께 상판을 깎지 않는 스탠드형 방식을 한번 제안해보시면 어떨까요?? 원만하게 협의 잘 이루어지시길 응원 드립니다!
안녕하세요 정보찾님 저의 경우와 비슷한 상황이라 글 남기고 갑니다 저는 1호기 매수후 임대용 인테리어를 했고(당연히 가스레인지입니다) 첫 세입자가 그걸 보고 본인 인덕션으로 바꿔도 되냐고 저한테 물어봤는데 그때 마침 시공해주신 인테리어 사장님이 계셨는데 하시는 말씀이 상판을 타공해야 하고 사이즈가 안 맞을수 있다고 하셨습니다 그럼 원상복구가 힘들겠죠?? ㅜㅜ 결국 세입자가 보조주방에 놓을 인덕션을 가지고 오겠다고 하고 마무리 지었습니다 저도 인덕션을 쓰고 있기에 유해가스 안나고 편한건 알지만 고장나면 비용이 가스레인지보다 더 들것 같아서 공사할때도 그냥 세입자용으로 쿡탑으로 설치 했었습니다. 운영면에서는 인덕션 설치를 안하시는게 좋을것 같습니다 부디 세입자와 잘 협의하시길 바랍니다
정보찾님 안녕하세요 임차인님께서 씽크대 대리석 상판 절단하고 매립형 인덕션을 요구하시는 상황이시네요. 정보찾님 집의 씽크대 상황을 정확히 모르지만 제 개인적 성향 상. 되도록 복구불가능한 시공은 하지 않도록 하려고 합니다. 지금 세입자 취향에 맞는 인덕션을 사용하는 것이 임차인에게 좋겠지만 다음세입자의 경우 다른 인덕션이나 가스레인지를 사용하기 원하는 경우 잘라낸 상판을 복구하기란 쉽지 않은 일이어서요,,, 그렇게되면 씽크상판 전체를 갈아야 하는 일이 되어 비용이 발생할 것 같습니다. 현재 사용하시는분께 상판이 너무 높아 조리에 불편함이 있는지 없다면 그대로 가시는 것이 어떨지 조심스레 말씀드려봅니다. 세입자님께 되도록 상판 위에 인덕션을 놓고 쓰시는 것으로 잘 말씀드려볼 것 같습니다.
