[3년안에 5개 파이프만들조_열기 2강 후기_수투] 잊지말자 저환수원리!

1. 비전보드를 다시 검토해보기 _ 비전보드 작성의 목적을 생각하자

내가 바라는 삶의 모습 > 그 삶에 필요한 돈 > 그 돈을 달성하기 위한 목표수익률 > 목표수익률에 적합한 투자방법(알파투자인지 베타투자인지)

2.나에게 필요한 것 시간관리

중요하고 시급한 일 (공부, 업무, 종잣돈 모으기) > 중요하지만 시급하지 않은 일(독서, 건강) > 중요하지 않지만 시급한 일(위임)

3. 부동산의 가치 판단 _ 매일의 날씨가 아닌 계절을 보자

장기적인 관점과 단기적 관점에서 가치와 가격에 영향을 미치는 요인들

(통화량, 수요, 공급) (심리, 공급, 저환수원리)

4. 투자의 원칙 _ 저환수원리

저평가 : 비교평가 선행 - 가치가 같다면 가격이 낮고/ 가격이 같다면 가치가 높은것

환금성 : 강남 1시간 이내, 저층 탑층 제외, 300세대 이상, 2-30평대

수익률 : 수익금 / 투자금

원금보존 : 전세가율, 절대적 저평가구간

리스크 : 역전세

+ 투자 수익에 있어 중요한 건 인내 : 시장의 타이밍이 언제 올지는 아무도 모름 즉, 시장을 전망하지 않고 대응의 문제로 생각하자