안녕하세요~~선배님들께 항상 모르는거 물어 보면 잘 이해 할수 있도록 알려주셔서 너무 감사드립니다
오늘도 또 하나의 질문을 가져오게 되었습니다
앞전에 제가 투자금으로 5천에서 1억이라고 잡고 잔금에 대한 궁금증을 여쭤 보았을때 선배님들의 조언에서 대부분 투자금 확실하게 좁혀서 봐야 한다는 말씀을 해 주셨어요
그래서 다시 생각해보니 7000만원 정도가 될듯 합니다
제 투자금 7000만원으로 잡고 보면
34평 구축투이나 아니면 24평 소형평수을 볼수 있을듯해 보입니다 단순히 저의 짧은 식견입니다
그래서 든 생각입니다
강의에서 되도록이면 34평을 투자 하라고 하셨든게 기억 납니다 24평에 투자하면 오르는 폭이 작다고 하셨어요
어떤 기준으로 봐야 24평도 34평못지 않을수 있는지 궁금합니다
입지가 덜한 24평도 괜찮을까요?
그리고 진짜 마음은 자꾸 입지 좋은 곳에 투자하고 싶은데 내 투자금에는 들어 않고 입지가 덜 한 곳에서만 찾으려니 더욱 선택하기가 어렵게 느껴집니다
저의 투자자의 마인드가 문제인거죠??
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댓글
고정됨 | 도전하는 부자님 안녕하세요.
7천의 투자금으로 투자처를 찾고 계시다면 아무래도 지방에서 투자를 준비하시는 것 같습니다.
지방의 특성상 아무래도 대구 수성구, 부산 해운대구, 동래구, 연제구, 대전 둔산동 등 뾰족한 학군지를 제외하고는 입지라고 할정도로 땅의 가치가 높지가 않습니다. 따라서 평수보다도 연식 등 상품성이 더 좋아서 사람들이 선호하는 단지를 선택하는 것이 추후에도 잘 매도하고 나올 수 있을 것 같습니다. 하지만 이 또한 보고 계시는 단지가 어디인지에 따라서 달라질 수도 있습니다.
소중하게 모은 돈으로 투자하시는 만큼 조금 더 뾰족하고 지역의 선호도를 파악하고 좋은 투자를 할 수 있으시길 응원드리겠습니다.
지방 투자를 준비하는 분들이 꼭 알아야 되는 것 [골드트윈]
https://weolbu.com/s/Ly3o7Hxii0
이글도 참고해보시면 도움 되실 것 같습니다.
고정됨 | 안녕하세요, 투자기준을 먼저 보시는게 맞아요. 저환수원리에 평형 조건은 없습니다. 즉 저평가, 환금성, 수익, 원금보전, 리스크를 보고 나서 거기서 내 투자금에 들어오는 매물 중 가장 좋은 것을 하신다고 보면 됩니다. 같은 단지여도 24평이 정말 싸면 34평의 수익을 이길 것이고, 지방이냐 수도권이냐 등등 변수가 너무 많은데, 이걸 모두 똑같다고 가정하고 24평이 34평보다 못해요라고 하기에는, 뭐랄까, 조금 과장하자면 소개팅을 하는데 상대랑 대화가 통하고 호감이 가느냐가 제일 중요한 상황에서, 상대가 옷을 잘 입고 나왔나? 옷을 잘 입었으니, 감이 좋을 것이고 애들 옷도 잘 입히겠구나를 보는 것과 조금 비슷합니다. 쓰고 나니 예시가 좀 그렇긴 한데요 여튼 24평, 32평 다 보시고 저환수원리가 충족하다면 그 안에서 가장 좋은 것을 사시는 방향으로 보시면 좋겠습니다. 강의도 많이 들으셔서, 계속 지금처럼 하시면 좋은 결과 있지 않을까 싶고, 꼭 함께 해보세요!
도전하는부자님 안녕하세요. 20평대와 30평대를 두고 고민이 많으실 것 같아요. 아쉽지만 명확하게 어디까지는 20평대가 더 낫고, 어디까지는 30평대가 더 낫다라는 기준은 없습니다. 이럴 땐 조금 더 단순하게 생각해보면 어떨까요? 평형을 제외하고 "어떤 아파트"를 사람들이 더 좋아하는지, 그리고 그 이유는 무엇인지 이런 부분들을 생각해보고 임장하며 직접 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
