[열중49기 1씽으로 인생 8ㅏ꾸조 그린라이트] 2강 후기- 투자에 확신 더하기

1. 비교평가: 가치에 우선순위를 두고 투자에 확신을 더해가는 과정

   1) 지역내

• 핵심가치(임장-가치분석-전고점 지도에 놓기21~22,30평대)

• 가격 고정해서 가치분석했을 때 더 좋은 것 찾기(핵심가치 충실히 만족하는 곳)

   2) 지역간

• 매매가 고정: 비슷한 가격, 평형의 다른 지역 아파트 찾아 비교(핵심가치가 더 많은 )

• 투자금 고정: 가치평가 시 색깔 더 많은 곳

• 매매가+투자금 비교: 동,층,향/수리/점유자

   3) 물건별

2. 지방

• 전세가 움직임

• 주요(인구, 환경, 학군)+(직장, 교통)/건물(연식, 세대수, 동층향, 혐오시설)/공급

BM

• 임장 다닐 때마다 그 지역의 핵심가치 파악하기

• 투자 프로세스 중 우선순위 선정할 때 비교평가 하기

• 내가 설명할 수 있을 때 투자하기