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[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
양파링, 월부멘토, 용용맘맘맘, 권유디
안녕하세요 제니쿠키입니다
이번 강의는 내집 마련에서 꼭 필요한 부분인
대출과 인테리어 강의를 용맘님께서 해주셨습니다
대출과 인테리어는 정말 익숙치 않고
알아가기도 어렵습니다
내 집마련을 해야 하는 입장에서
꼭 경험해야 되는 부분이기 때문에
이번 강의가 정말 필수 강의 였던 것 같습니다
대출은 본인 상황에 따라 받을 수 있는
대출 종류가 달라지고 대출 금액도 달라지기
때문에 어느 것이 나에게 유리한지 잘 알아야 합니다
하지만 아무리 대출 한도가 많이 나와도
내가 감당 되지 않으면 사용이 불가능 하겠죠?
나의 상환 능력이 되는 지 잘 보셔야 해요~
대출도 할 때 순서가 있습니다
1.대출 상품 검토(기금 또는 은행)
2.대출 조건 부합 여부 확인(소득. 자격 요건)
3.대략적 예산 설정
4.매수 후보 단지 설정
5.상담사 접촉, 은행 접촉
6.대출 접수
나에게 맞는 정책 자금
정책 자금은 크게
디딤돌 대출, 보금자리론, 신생아 특례가 있습니다
디딤돌 대출은 일반, 생애최초, 신혼부부,2자녀 이상으로
대출을 받을 수 있으며 LTV나 DTI를 적용하여 받습니다
보금 자리론은 일반, 3자녀 이상, 생애최초로 받을 수 있으며
똑같이 LTV나 DTI를 적용하여 받습니다
신생아 특례는 최대 4억을 받을 수 있으며
마찬가지로 LTV나 DTI를 적용하여 받습니다
정책 자금 대출을 쓸 수 있으면 좋겠지만
안되는 사람은 은행 주택 담보 대출을 써야 합니다
은행 대출은 서민 실 수요자, 생애 최초, 일반 대출이 있습니다
대출을 받을 때 제일 중요한 것은 소득입니다
직장인인지 사업자인지에 따라서 증빙 소득이 달라지며
DSR, DTI 계산하여 대출을 얼마나 받을 수 있는지 알아봐야 합니다
나에게 맞는 대출 중에 무엇이 더 유리한지 알아보고
대출을 접수해야 하는데 대게 60일전에 접수를 하게 됩니다
대출이라는 것 자체가 익숙치 않아 어렵기는 하지만
대출 접수 시 필요한 서류나 이용 꿀 팁까지
다 알려 주셔서 대출 받을 때 좀 더 쉽게 선택을
할 수 있을 것 같습니다
집 사고 나면 인테리어도 해야 하겠죠?
신축은 괜찮겠지만 구축은 수리 필수입니다
그런데 어디서부터 시작해야 할지, 얼마나 해야 할지
막막합니다 인테리어에 대한 기준이 없기 때문입니다
인테리어 진행절차는
1.수리 일정 확보(3주~4주)
2.수리범위 확정 (올 수리, 부분수리)
3.인테리어 업체 견적 받기(3곳 이상)
4.업체 선정
5.진행 & 하자보수 처리입니다
인테리어 항목은 곧 공사 범위이며
그만큼 범위가 크면 돈이 많이 듭니다
인테리어 시작은
철거 공사-샷시-목공-전기-타일-욕실 마감
-도장/필름-도배 또는 바닥-가구 설치
-조명- 하자 보수 순으로 이어지며
공사 기간은 넉넉하게 잡아야 합니다
가서 현장 체크도 해야 하며 어디까지
수리 범위를 잡아야 할 것인지 알 수 있어서
나중에 인테리어를 하게 되면
많은 도움이 될 것 같습니다
인테리어 견적은 최소 3군데 이상을 받고
소통이 잘되며 책임감 있는 업체를
선택하는 것이 좋습니다
대출 정책부터 대출 접수까지 나에게 적용할 수 있고
인테리어도 실속 있게 할 수 있는 방법을 알려주신
용맘 튜터님 감사합니다
아무것도 모르는 상태에서 대출을 받으려니
막막하고 궁금한 것도 많았는데
하나 하나 풀어 설명해 주셔서
너무 좋았습니다
강의에서 배운 내용대로 대출도 실행하고
인테리어를 바로 하지는 않더라도
이제는 인테리어에 대해 말하면
알아들을 수는 있을 것 같습니다
강의 내용을 바탕으로 이번 내집마련
잘 해보겠습니다 감사합니다 !!!
