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2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요. 제주서핑입니다:)
열기 3강에서 주우이 튜터님께서 수익률을 높이는 투자를 통해 월급쟁이가 부자로 가는 길에 대해 알려주셨는데요.
처음 열기를 들었을 때 수익률에 대해 공부하면서 ‘이런 세상이 있구나’를 느꼈던 감정을 한번 더 되새길 수 있어 감사했습니다.
3강에서 핵심은 수익률! 이였습니다.
입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수 있기 때문에 입지분석을 하여 가치를 알고 투자하는 것이 중요하고 비슷한 돈으로 더 높은 수익률을 얻기 위해 수익률 보고서를 작성해야 한다.
지금도 단지분석과 결론 파트를 작성할 때 그리고 투자를 할 때 더 좋은 투자를 하기 위하여 비교평가를 하는데요.
열기에서 배웠던 내용들이 여전히 잘 쓰이고 있습니다.
저환수원리, 직장/교통/학군/환경/공급, 비교평가(가격고정,가치고정) 등 어느 것 하나 빠지지 않고 반복하고 있는데요.
수익률 높은 투자를 하기 위해 비교평가 시 가격을 고정 시켜 가치가 무엇이 더 좋은 지 비교하는 방법은 가장 따라하기 쉬운(?) 방법으로 적용하기 좋았던 것 같습니다.
현재 앞마당으로 원미구와 안양시 동안구를 가지고 있는데 강의에서 비교평가 예시로 두 지역의 단지를 비교를 해주셨습니다. 과거에 두 단지의 가격이 비슷했다는 것에 충격을 한번 먹고 지금 현재 가격 차이에서 또 한번 충격을 먹었습니다. 두 단지를 알고 있지만 붙여서 비교평가를 해본 적이 없었고 과거의 사례처럼 지금 제가 알고 있는 지역 들 중 가치가 다른데 분명 가격이 같거나 비슷한 단지가 있을 것 같아 강의 듣는 내내 빨리 비교평가를 해보고 싶다는 욕구가 생겼습니다.
마지막으로 선입견.
동탄에 대한 선입견을 저 또한 가지고 있어 동탄의 본연을 가치를 바라볼 수 있는 눈이 부족함을 알게 되었습니다. 막연히 공급 많고 서울과 멀기 때문에 지금 당장은 보지 않아도 된다고 생각했었는데 가격과 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다고 알려주셨습니다. 편견은 좋은 투자 기회를 놓칠 수 있으니 선입견 없이 가격과 입지에 대해 본연의 가치를 바라보는 눈을 키우도록 하겠습니다.
