안녕하세요. 제이든J입니다.
26년 신년이 된 것이 엊그제 같은데 시간이 빠르게 지나면서 어느덧 1분기가 끝났습니다.
이번 에이스반은 제가 꼭 오고 싶었던 하고 싶었던 3개월이었습니다.
다만 갑자기 밀고 들어오는 회사일과 결혼준비가 섞이면서 제 뜻대로 되지 않은 부분도 있었습니다.
하지만 이 환경이 있었기 때문에, 저는 다시 꿈을 꿀 수 있었고, 현재 시장 상황에서 중심도 잡아갈 수 있었습니다.
더군다나, 주변 지인들과 가족들의 내집마련도 제가 중심을 잡고 도움을 드릴 수 있었습니다.
독/강/임/투/나눔의 관점에서 3개월 성장을 되돌아 보고자 합니다.
독서(7/12)
독서 목표보다 생각보다 부족했었습니다.
반독서모임 필요한 독서들 좋았었고 이야기 나눠서도 좋았습니다.
- 사업가적 마인드 태도를 배웠습니다. 월급쟁이 마인드보다, 자영업자, 사업자는 지금 자본주의 사회에서 생존을 모색하며 적극적으로 움직인다는 것을 느낄 수 있었습니다.
- 그 고민의 끝이, '남이 잘되기를 바라는 것' 이것의 영향력이 매우 크다는 것을 실제 사례를 통해 배우게 되었습니다.
- 주식, 부동산, 가상화폐 뿐만 아니라 이 세계는 팬데믹 이전으로 돌아가지 못한다는 것까지 다양하게 알 수 있었습니다.
- 부동산 외길인생만 걸어왔는데, 가상화폐가 왜 생겨났는지, 그리고 지금 미국도 가상화폐를 인정하려고 하는 움직임 등에 대한 전반을 알 수 있었습니다.
- 에이스반에서 하는 반독서모임 책 중 하나입니다. 이번에 읽을때 역시도 그 사람을 믿어주는 만큼 성장한다는 것. 많이 느꼈습니다.
- 튜터가 기대를 하는 만큼 더 성장 할 수 있다는 것도요. 제가 받는 것 만큼 잘해주고 싶은 마음이 드는 것 같습니다.
- 목표 vs 시스템 → 목표는 달성 전까지 실패를 쌓아가지만, 시스템은 작은 성취들을 쌓아간다는 말이 좋았습니다.
- 결국은 어떤 시스템을 갖추느냐가 관건이고, 거기엔 건강관리도 필수라는 것을 더 직접적으로 느꼈습니드.
- 통화량 증가가 얼마나 일어났는지, 그로 인해서 부동산, 주식은 어떤 변화를 일어났는지 알 수 있었습니다.
- ‘캉티용 효과’ 처럼 돈의 거리를 좁히는 노력을 위해, 구해줘 월부를 보며 1페이지 정리 해야겠습니다.
- 돈을 어떤 마음을 쓸 것인가, 가치관과 관련한 이야기도 많았습니다.
- 저축한 돈이, 선택에 대한 자유를 그런 독립을 가진다는 말이 좋았습니다.
- '당신의 유산은 돌에 새겨지는 것이 아니라, 다른 이들의 삶에 새겨지는 것이다.' 이 처럼 저 역시도 인생의 의미에 대해 생각해보게 되었습니다.
- 자기돌봄을 게을리 하지 않고 필요한 것이라는 것도 명심하겠습니다
강의
- 과정에 대한 복기, 매도를 하기 위해 봐야할 것들, 그리고 무엇보다 11년차 투자자로서 매수, 보유, 매도에 대해 겪은 실제 사례들이 정말 좋았습니다.
- 세금 관련한 이야기가 제일 와닿았습니다. 특히나 혼인비과세를 듣고 저의 포트폴리오에도 어떻게 적용할지 생각해볼 수 있는 계기가 되었습니다.
- 지방 시장을 큰 시야에서 마이크로하게 보면서 전세가 올리며 맞출 수 있는 것이 남다른 실력과 결과를 낼 수 있겠다 싶었습니다.
- 시장에 대한 정리 - 가격, 정책, 금리, 수급 4가지에 대해 정리하는 것의 인사이트를 느낄 수 있었습니다.
- 매도 하는 법, 징검다리 투자, 리스크 관리 각각에 대해 좀 더 디테일한 사례로 들어가는 선배강의 였습니다.
월학 6강 - 너나위님
- 중심에서 큰 전략과 세부전략을 고심하는 것을 잠시나마 엿볼수 있었습니다.
- 무엇보다 부동산, 주식, 크립토 3가지 자산에 대한 특징과 개별 현 순자산에 따라 어떤 특성으로 전략적 코스를 밟으면 좋을지 알 수 있었습니다.
- 더불어서 부동산 시장의 상승과 하락, 규제에 대해서 그때 어떻게 포트폴리오를 짜야할지에 대한 인사이트는 정말 저도 이런 전략을 짜고 싶다는 생각이 들 정도였습니다. 더불어서 저 역시 좀 더 방향성이 잡혔고 이 전략으로 나아갈수 있겠다는 확신도 생겼습니다.
지투실전강의
- 지투실전 강의를 통해서 각 지역 현재 상황에 대해 크게 알 수 있었습니다.
실전반 강의
- 현대 규제, 비규제 등으로 인해 각 지역에 대한 투자전략, 그리고 지방 투자하고 올라오는 것에 대한 시나리오 실제 사례등을 배우며 수도권에 대한 이해를 더 키울 수 있었습니다.
임장
(수도권2, 지방1)
최상급지 임장을 하면서, 흐름의 시작에 대해 알 수 있는 시간이었습니다. 2급지부터만 보면 이해가지 않았던 수도권 시장일 수 있었기 때문입니다.
덕분에 1~5급지 전반에 대한 움직임을 유기적으로 알 수 있었습니다.
비규제 수도권지역을 가면서, 지방광역시와 비교도 해봐야 했고, 지금 수도권 외곽을 어떤 전략적 관점으로 봐야할지 배울 수 있었습니다.
지방광역시를 하나 더 늘리면서, 현재의 맞는 기회를 살펴볼 수 있었습니다. 다른 지역에 대비해서 이곳의 전략적 투자의 유의미한점이 더 큰게 무엇인지 살펴볼 수 있었습니다.
투자
이번 학기에서 가장 크게 배운 것은, 포트폴리오 향후 방향성입니다.
상승장 매도 시 현금(조정지역 가정 양도세)
하락장 매도 시 현금(비조정지역)
이때를 가정하고 똘똘한 1채로 실거주 vs 2채로 자산 포트폴리오 에 대한 시뮬레이션도 해볼 수 있었습니다.
나아가 보유세애 대한 시뮬레이션도 최악을 산정해서 계산해볼 수 있었습니다.
그리고 next 제가 어디로 갈아탈 수 있을지 방향성을 잡은 것이 무엇보다 컸습니다.
그렇기 때문이 지금 실력도 앞마당도 축적의 시간이 필요하다는 동기부여가 더 뚜렷해졌습니다. 이 시간들이 쌓이면 나중에 반드시 제가 자라보는 자산들로 갈아탈 수 있겠다는 생각이 들었고 설렜습니다.
그리고 이번학기를 하는 와중 감사하게 10억 달성도 하게 되었습니다. 덕분에 1,2,3호기에 대한 복기, 매도 복기도 해볼 수 있었습니다.
나눔
튜터링
- 지투실전반, 실전반 튜터링을 할 수 있었습니다. 감사하게 좋은 제자분들을 만나 행복한 시간 보낼수 있었습니다.
- 성과를 내기 위해서 움직였던 지투실전반이었다면, 실전반은 가정과 일 투자까지 함께 갈 수 있는 경험을 더 시켜드리고 싶었던 튜터링이었습니다.
- 각자의 사연과 발전하시는 모습을 보며 저도 의미를 조금은 더 찾은 것 같습니다
돈독모
- 1,2월은 책의 난이도가 조금 있어서인지 책 내용에 대한 토론을 많이 했었습니다. 부동산 투자에만 국한되지 않고 자본주의에 대해 다양한 이야기를 할 수 있어서 재밌는 경험이었습니다
- 3월은 좀 더 개별적 경험에 대해 이야기 할 수 있어서인지 잔잔하고 유쾌한 시간이었습니다. 이 시간의 감정으로 인해 저도 좀 더 오래도록 투자생활을 할 수 있을 것 같습니다.
- 돈독모 책 독서를 한 달전에 미리미리 해야겠습니다. 한 번 밀리니 다음달에도 영향을 미치는 것 같습니다
Q&A
- 양으로도 많이 늘려본 시기였습니다.
- 후반으로 갈수록 제가 답변하지 못하는 것들에 대해서도 상세히 찾아보고, 다른 분들 답변도 보며 저 스스로 정리해볼 수 있는 시간도 가졌습니다.
- 덕분에 현재 시장에 대해 저도 세세히 알게 되었고, 어떤 점을 힘들어 하시는지도 잘 알게 되었습니다.
글쓰기
- 생각보다 정보 관련성 글에 대한 니즈가 많았던 것 같습니다.
- 그리고 때론 다른 글들을 정리해주고 이게 시의성이 있다면 많은 분들이 필요로 할 수 있구나도 느꼈습니다.
- 이번엔 질적 성장을 하려 해서, 오히려 압도감을 받았고, 글쓰기 시도가 잘 되지 않은 부분도 있었습니다. 다음엔 글을 쓰기 시작하는 시도부터 다시 해봐야겠습니다.
에이스반을 고민하시는 분들께
매도잔금 프로세스 이렇게 하면 됩니다.
초간단 양도소득세 셀프신고 방법
일과 가정이 흔들릴 때
다주택자 양도세 중과 부활이 어떤 영향을 미칠까?
한남더힐로 살펴본 현재 부동산 분위기
내집마련 처음 대출 많이 쓰려니까 무서워요
투자하기 위해서, 사전임보 이후에 해야할 것
서울 아파트, 계급이 되다. 그럼 내집마련은?
내집마련 뭐 어떻게 시작해야 하나요?
지방 vs 지방 비교 어떻게 하나요?
강점을 강화해야 할까요? 약점을 보완해야 할까요?
항상 따뜻하게 바라봐주시고 방향성 제시해주시는 양파링 멘토님.
반원분들 한 명 한 명, 깊게 들여다 보시고 관심을 주시는 리스보아 반장님.
질문이나 무슨일이 생기면 항상 본인의 일처럼 잘 챙겨주시는 엘리트 허씨허씨 부반장님.
월부 성시경으로서 따뜻하게 독모 해주시고, 강의까지 해내주신 딩동댕2 부반장님.
질문을 통해 나누어주시고, 글쓰기에 대한 고민과 멱살캐뤼 해주신 나알이님.
시세 스터디 진행 뿐만 아니라 방향성에 대해서도 시도하고, 인간 비타민으로서 이벤트까지 항상 챙겨주시는 성공루틴님.
21년 상황을 정말 생생히 알 수 있었고, 질문에 대한 인사이트 답변도 착착 해주시는 제리파파님.
첫 에이스지만 누구보다 빠르게 과제하고, 질문을 통해 열정도 주시며, 매일 목실감 서윗 룰루랄라7님.
스윗하면서도 사람들 관계를 잘 해나가시고, 언제나 든든한 총무였던 블랙달리님.
모두 감사했습니다.
댓글
늘 먼저 모범을 보여주시던 든님 덕분에 저도 놓치지 않고 해나갈 수 있었습니다 사고하는 법도 보면서 배울 수 있어 감사했습니다 오래오래 함께 해유 >ㅁ< 🩷
10억 자산과와 1년을 함께 하다니.ㅎㅎㅎㅎ 대단한 든님!!! 늘 아무렇지 않게 페이스메이커 해주신 든님 정말 감사드려요! 말못할 어려운 일들이 정말 많았을텐데, 늘 흔들리지 않고 활동 해주신 덕분에 옆에서 보면서 힘이 많이 되었습니다!! 결혼도 넘 축하드리공 함께 해주셔서 감사해용
이든님 3개월간 정말 고생 많으셨습니다^^ 저도 함께할 수 있어서 즐거웠습니다. 결혼 정말 축하드리고 미국주식 강의도 알려주셔서 감사합니다ㅎㅎ 앞으로의 든님의 투자도 응원합니다!
