임대인과 임차인 모두를 위한 진심이 담긴 강의 (양파링 멘토님의 열중 3강)

안녕하세요 우도롱입니다.

열중의 하이라이트는

“전세 빼기의 모든 것”

3강이라고 생각합니다.

이번이 3번째 열중 강의이자,

2번째 양파링 멘토님의 전세강의였는데요.

지금 시장에 맞는 사례들로 구성해주셔서

실제 투자 앞에 놓인 것 같아 재미있고

멘토님의 임대 의사결정을 배울 수 있었습니다.

지금 00단지에 전세 매물이 없는데,

저라면 0.0억에 내놓을 것 같아요.

 

양파링 멘토님

가장 인상 깊었던 부분이

토허제+조건부대출규제인 현재 시장에서

물건 유형별로 어떻게 접근해야할지 알려주신 후

실제 단지에서 전세 매물을 얼마에 어떻게 내놓을지

예제를 멘토님과 함께 풀어본 부분이었습니다.

단지 내 전세 매물 시세를 보면서

‘N억 정도로 내놔야겠네’ 라고 생각했는데,

단/생/공 분석을 통해

‘N억+5천에 내놓아도 된다’

라는 결론이 나오는 것을 보면서

전세 수요는 높고 공급이 없는 시장에서의

좀 더 정교한 투자 노하우를 배웠습니다.

잊지 말자 단/생/공!!

팔기로 했다면,

팔기 위해 최선의 노력을 다했으면 좋겠어요.

 

양파링 멘토님

강의로 들을 땐 ‘당연히 이렇게 해야지’하는 것들도

실제 그 상황에 놓이면 완전히 다른 생각과 감정을

느끼는 경우가 많습니다.

매도를 하려고 매물을 내놓았는데

생각보다 매수 손님이 별로 없을 때

그냥 전세 다시 맞추고 한바퀴 더 돌릴까?

라는 생각이 들곤 합니다.

멘토님께서 매도와 전세 재계약 사이에서

결정했던 경험을 복기하며 알려주시며

전해주신 말씀이 너무나 와닿았습니다.

"이때까지 안 나가면 전세 셋팅해야지 라고 하면, 매도에 적극성이 떨어져요.

 팔기로 했다면, 팔기 위해 최선의 노력을 다했으면 좋겠어요."

- 양파링 멘토님 -

이전에 멘토님께서 매물코칭에서 해주신 말씀이

이번 강의 내내 오버랩되면서

마치 제게 말씀하시는 것처럼 느껴졌습니다.

이거 안되면 저거 하지 뭐~ 라는 안일한 선택지를 지우고

이거 아니면 안된다는 마음으로 끝까지 해내는 것

그게 투자자라는 것을 잊지 않겠습니다.

매도 전 수리 판단은 양도세 계산 후

매도는 할 수 있을 때 하는 것!

우리 집에서 꿈을 꾸는 건 ‘나’만이 아닙니다.

‘우리 집’이라는 공간은

누군가에게는 소중한 꿈을 키워 나가는 곳입니다.

 

양파링 멘토님

마지막으로..

전세 강의와 투자의 의미에 대한 말씀은

들을 때마다 참 울림이 큽니다.

앞으로 어떤 마음을 가지고 투자하느냐가

부자 될 우리 모두의

“부의 그릇”을 키우는 시간이 될 것입니다.

- 양파링 멘토님 -

내 집, 네 집이라는 경계를 넘어

함께 꿈을 꾸는 곳이 될 수 있도록…

인생을 가르쳐주심에 정말 감사합니다.