[실전임장클래스 후기] 김인턴 튜터님과 함께한 임!장!의 터닝포인트⭐️

안녕하세요!

꾸준히 한걸음, 한걸음 우상향으로 나아가는 세니부 입니다

어떤 튜터님과 임장을 하게될까~ 몹시 궁금했는데요!!

실전반 오프강의에서 김인턴튜터님의 추천으로 실임클 강의 신청하게 되었는데

감사하게도 튜터님과 함께할 수 있었습니다!

튜터님도 실임클이 처음이라하셔서 또 기분이 좋았네유ㅎㅎ

먼저 튜터님 배정이 되고 튜터님이 임장루트를 공유해주시고 미리 가격을 알아보고 오라 안내해주셨는데요

임장방법에 대해 배우는 실임클인만큼

분위기임장, 단지임장, 매물임장마다 튜터님이 어떤 식으로 임장을 해야할지,

어떤걸 주로 봐야할지 짚어주셨습니다.
배운게 정말 많지만 그 중 몇가지 정리해보았습니다.

분위기 임장 에서 평소 상가를 볼 때, 어떤 수요가 있겠다 정도만 보였는데요. 거주할 때 필요한 상권만 형성되어있는지, 아니면 외식가능 혹은 올리브영/ 프랜차이즈 등이 있는지 확인하라고 알려주셨습니다. 또 빌라상권에 대해 부정적으로만 생각했는데, 유흥가가 없는, 다소 쾌적한 단독주택단지의 상권들은 다른 시각을 가질 수 있다는 것도 알게 되었습니다.

평소 강의에서 임장할 때 (도로/보도블럭 상태, 가로수/가로등과 같은) 디테일을 말씀하시곤 하는데요!
사실 이부분이 제겐 크게 와닿진 않는 부분이었습니다.

그런데 이번 실임클에서 그 차이를 확실히 알게되었습니다. 제가 생각했던 그 작은 디테일이 큰 차이를 만들고 거리의 분위기를 만든다는 것을요. 임장을 하며 하나하나 짚어주시니 보이지 않던 것들이 눈에 들어왔습니다.

임장하면서 대화에만 집중하지 않고 주변을 꼼꼼히 보며 점점 보는 눈을 키워야겠다 생각했습니다.

단지임장을 할 때는 관리상태, 주차, 현관 보안시스템(?), 조경 정도 보았던 저 인데요… 단지를 엄청 구석구석 다 보지 않아도 된다는 것..ㅎㅎ을 배웠습니다. 또한 비슷한 단지들에서도 작은 차이에서(자재 등) 선호도가 나타나 그 안에서 가격차이를 불러올 수 있다는 점이 새로웠습니다.

매물임장은 준구축, 구축, 준신축? 총 세군데를 보았는데요, 각각 컨디션도 다르고 특징이 있어서 어떤걸 중점적으로 봐야할지, 어느정도 수리를 해야 임대용수리인지 감을 잡을 수 있었습니다.

또 세낀물건 팔때 어떻게 대처할지, 

임장하며 어떤걸 봐야할지, 또 튜터님은 어떻게 하셨는지. 작은 꿀팁같아보이지만 커보이는 꿀팁들까지!

틈틈히 질의응답시간 주시고 세번째 매임이 끝난 후에도 질의응답시간을 충분히 주셔서 감사했습니다.  임장하면서 꼼꼼히 보면서 점점 눈을 키워야겠다 생각이 들었습니다. 왜 현장에 많이 나가보라고 하시는지도 이해할 수 있던 하루였습니다. 

튜터님과 직접 대화를 나누고 질문할 수 있는 기회는 실전반까지 있었는데, 이렇게 가까이서 질문할 수 있는 기회가 있다니 너무 감사했습니다.

저의 경우에는 방향성을 더 확실히 정할 수 있는 감사한 기회였습니다.

튜터님께 직접 현장을 배울수 있는 기회! 또한 대화를 하면서 튜터님의 어떠한 시각들을 배울 수 있었습니다.

튜터님이랑 임장하는 내내 시간가는줄 모르고 임장했습니다

동료분들께도 꼭 들으시라고 추천하고 싶습니다!!!!!

인턴튜터님 오늘 정말 감사했습니다!⭐️