[열중49기 독서가 이렇게 6쾌하조 안산월부가즈아] 4주차 주우이 멘토님 강의후기-10억 자산 달성의 로드맵♥

안녕하세요

안산월부가즈아 입니다.

벌써 마지막 4주차..

주우이 멘토님 강의에서 시장 해석

그리고 열중 동료분들이 가장 궁금해 하는 부분에 대해서

들을 수 있어서 너무 좋았습니다

이번 한 달 독서를 통해 마인드

그리고 투자에 대한 생각을 정리하고자 하셨을

동료분들과 함께 마무리를 잘 할수 있도록 

마지막까지 으쌰으쌰 해보겠습니다 ♥

강의에서 느끼고 적용할 점

그리고 한 달 동안의 저를 회고해보고

앞으로의 계획을 세워보도록 하겠습니다 :) 

#시장은 변한다

“서울&경기 / 수도권 과 지방 시장의 흐름"

“내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 사는게 가장 중요한 시장”

매달 임보를 쓰기 시작하면서

해야 할 일이 생겼습니다.

현재 시장에 대한 나의 생각을 적는 것.

그리고 이에 대한 생각이 튜터님들과 얼마나 일치하는지

강의를 통해서 맞추어 가는 과정을 해봐야겠습니다.

• 흐름 확인. 시장의 흐름은 KB매매, 전세 지수 체크 (수급지수)

(이는 동행지수여서 투자를 앞둔 분에게는 선행되어야 할 것은 아님)

→ 흐름을 확인하는 목적은 어느 시점에 어떤 일이 생겨서 가격에 변화가 있었는지 알기 위함

• 거래량 확인. 아실 및 통계 사이트

서울, 수도권 등 거래량 확인. 

(최고 상승장 흐름에서의 거래량. 하락장 흐름에서의 거래량. 그리고 현재 거래량은 어떤지에 대해 확인)

→ 시장이 어느정도 과열이 되었는지 데이터로 알 수 있음. 하지만, 이 또한 현장에서 피부로 느끼는 것 이 중요

• 매수심리.  KB부동산 주택가격심리지수 (동행지수)

매도 지수와 매수 지수의 상관관계. 가격 상승, 하락의 시그널임을 확인

→ 매매 물량과 매도 물량이 쌓이는 것으로도 대략적으로 알 수 있음. 팔고 싶은데 사는 사람이 없다면? 가격은 하락흐름을 탈 것. 지역 별로 상이하기에. 서울, 경기 전체 흐름과 임장지의 심리 지수를 확인해보는 정도로 수행해볼 것

BM

1. 3가지 정도 확인하여 시장을 진단하는 것을 연습하기!

*너나위님이 보시는 것

[KB 매전 수급지수, PIR, 서울/경기 구별시세, 매수심리(동행지수), 전세수급지수]

3개월 단위로 볼 것. 1개월 단위로 볼 것

#방향성

“열심히 한다 vs 적당히 한다”

“직장인 투자자 vs 투자하는 직장인”

출산 이후 5개월 공백기 동안

메세지가 바뀐 것 같은 느낌입니다.

1년 전에 비해서 많은 분들이

1호기, 2호기. N호기 까지 취득하신 듯 합니다.

규제 속에서 투자를 하고 나니

앞으로 어떻게 해야 하는지에 대한 질문이 많아질 수 밖에 없겠습니다.

그런데 투자를 앞두신 분들에게

이러한 질문이 어떤 도움이 될까? 

생각을 해보았는데요.

자산을 쌓아나가는 노력을 하는 데에는 

효율을 찾는 것이 중요한 게 아니라 

그저 정석대로 밟아 나가는 것이 중요하다는 생각을 하게됩니다. 

멘토님이 말씀 주셨듯.

지금 시장에서는 열심히도 적당히도 타협하면서

살아남기 위해 노력을 해야 할 시기라는 게 참 와닿았습니다.

너무 열심히 하게 되면 환경에서 사라질 수 있고

너무 적당히 하게 되면 또 없어질 수 있다는 점

투자를 앞두신 분들은 열심히 해야 할 때이고

투자를 해내신 분들은 적당히 중심을 잡을 때 인듯 합니다.

살아남기 위해서 각자의 상황에서 최선을 다할

동료들 그리고 다시 한 번 중심을 잡아주시는

멘토님의 방향성에 대한 인사이트 너무나 감사했습니다 :)

그저 정석대로 밟아 나가겠습니다. 가르쳐 주신대로 행동하겠습니다. 

감사합니다.

BM.

1. 정석이 가장 빠른 길이다. 열심히, 적당히. 중심을 잡자. → 나는 지금 열심히 할 때임^^
2. 2주택 방향성 설정. 1호기 갈아타기 or 2호기(지방) 투자 or 1호기 매도 후 내집마련 → 앞마당 만들기

# 열반스쿨 중급반을 듣게 된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

독서 루틴 잡기. 

나는 역시 틈독은 힘들다. 

아침에 출근 전 30분 독서라던지. 오후에 복귀하여 하는 30분-1시간 독서가 가장 집중이 잘 된다. 

또한, 이번 열중반 독서 양을 늘리면서 얻은 점이 있다.

독서 한 권을 통해서 나에게 딱 한가지만 남기고 적용하면 된다는 것

알지만 참 어려웠는데, 내 상황에서 가장 와닿았고 적용해서 현재를 변화할 수 있는 것만 있으면

책을 잘 읽었다고 생각해도 되겠다. 

모든 메세지를 소화하려 하지 말자. 그럴 수도 없는 노릇이다.

# 열반스쿨 중급반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

부자의 그릇을 넓힐 수 있는 가장 좋은 방법은 ‘독서’

독서모임을 통해 다양한 생각을 들어보는 것의 중요성.

튜터님, 선배님들은 우리의 질문을 듣고 어떤 식으로 해결을 해주시는 지

주의깊게 들어볼 수 있는 점이 가장 좋았음 → 나에게도 적용하고 더 나아가 다른 분들께 도움이 많이 될 수 있겠음!

# 열반스쿨 중급반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은점 (적용점)

벤치마킹

1. 시장 해석 BM (시세 흐름도 임장 통해서 피부로 느끼기)

2. 비교평가, 전고점 그룹핑 - 잔쟈니 튜터님

3. 전세빼기 모든 것 - 특약 및 전세 A TO Z 적용하기

4. 흔들리지 않는 마인드 - 원씽, 그릿. 나를 믿자. 할 수 있다

# 앞으로 6개월간 목표 (계획 세우기)

1. 4월 (지방실전)
2. 5월 (수도권실전)
3. 6월 (열반기초 - 지방 임장)
4. 7월 (월부학교 → 안되면 지방실전 → 안되면 지투기)
5. 8월 (월부학교 → 안되면 수도권 실전 → 안되면 서투기)

6. 9월 (월부학교 → 안되면 내집마련실전 → 안되면 열중)