서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서기4기 26조 행복실천]

저는 첫 서울 강의를 앞두고 마음이 조금 들떠서 두근두근 하고 있었습니다.

과연 이번엔 어떤 걸 배울 수 있을까 하는 기대감도 있었어요.

역시나 양파링님의 강의는 너무 좋았습니다.

강의 전체에서 저희에게 어떤 걸 알려주실지 많이 고민하신 흔적이 보였습니다.

임장, 임보를 쓰기도 전에 많은 힌트?들을 얻어서 이렇게 다 받아도 되나 싶기도 했어요❤️

저는 지금 제 상황에서 서울 투자가 어렵지 않을까 싶어 미래에 언젠가를 위해

그리고 다른 지역과 비교를 위해 공부하는 마음으로 서기반을 신청했는데......

그 마음을 어찌 아셨는지 꼭 찝어 말씀해 주셔서 속으로 뜨끔했습니다.

이번 달도 반드시 투자 한다는 마음을 다잡고 끝까지 계속 달리겠습니다.

1강을 완강하고 느낀점과 BM할 점을 간단히 정리해 보겠습니다.

나는 어떤 서울투자를 할 수 있는 투자자일까?

이번 강의가 제 현재 상황에 대해 다시 한 번 생각해볼 수 있는 계기가 되었습니다.

저는 가치성장투자가 가능할까에 대해 잠시 고민을 해보았어요.

최대한 끌어 모을 수 있는 금액과 대출 가능 금액 등을 고려했을 때,

지금은 상급지 투자는 어렵겠다는 결론이 나왔습니다.

또한 일년에 모을 수 있는 금액도 1억이 되지 않기 때문에 가치성장투자를 하면

1~2년에 한채 투자도 어렵겠다 싶었습니다.

결국 제가 할 수 있는 투자는 소액투자로,

그만큼 많은 시간과 노력을 들이는 것만이 답이라 봅니다.

매년 종자돈을 모으고 상대적으로 투자금이 적게 드는 지방 투자를 통해

경험과 수익을 더해서 수도권 -> 서울로 최종 투자 지역을 옮겨 가는 날을 목표로 하겠습니다.

나는 어떤 기준으로 투자처를 선택할 것인가?

가치가 가격에 반영된다는 점은 알고 있지만

막상 단지 분석 및 비교평가를 하면서 이를 임장과 임보에 적용시키는 것이 너무 어려웠습니다.

이는 제가 명확한 기준이 없었기 때문이라 생각이 들었습니다.

단순히 땅의 가치만 생각하는 것이 아니라 그 안에서 선호도와 선호하는 입지 요소도 알아야 하는 것입니다.

이번 임장지에서는 해당 지역의 특징과 선호 입지요소들을 생각하고

이를 임장하고 임보 작성할 때 꼭 연결시켜 봐야겠습니다.

양파링님께서 말씀해주신 대로 할 수 있다 생각하고 꼭 해내겠습니다!

[BM]

1. ㅈㅍㄱ / ㅈㅅㄱㅇ / ㅂㄱㅍㄱ 의 의미를 생각하며 투자에 연결시키기
2. 임장지의 특징 파악해서 생활권 순위에 선호 입지 요소와 연관시키기