[열기반 3강후기] 나를 알고 물건을 알고 행동하자

이전에는 가격이 이미 가치에 반영되어있어서 (합리적인 시장) 

어차피 가치대로 사는 것이라고 생각이 들었기때문에 

저평가된 매물이라는 것이 이해가 되지 않았다. 

같은 상승장이라고 하더라도 상대적으로 좋은것이 먼저 오르기 때문에 아파트마다 상승속도가 다른 시장이라는 개념을 강의를 듣고 이해하게 되었다. 

그때문에 지역에 걸쳐 비슷한 가격대의 아파트를 비교하다보면 아파트들 중에 저평가된 아파트를 찾을 수 있다는 것을 이해하게 되었다. 

특히 입지가 좋은 구축과 입지가 덜좋은 신축이 만나는 구간은 기회가 될 수 있다고 한다. 

그 비교평가 기준으로 5개 항목에 대해 판단하여, 저환수원리에 따라 판단하고, 매수하고

내 판단이 맞을 타이밍이 될때까지 최대 10년까지 기다릴 수 있어야 수익실현이 가능하다 한다. 

이 점이 맞는 말이지만 실제로는 상당히 조급해지고 어려울 것이라는 생각이 든다. 

그래서 결국 내 성향에 따라 좀 더 안정적인 투자, 버틸 수 있는 투자 라기보다는 실거주에 가까운 

베타투자 가 맞을거 같다는 생각이 든다..