지방투자 실전반 28기 12조 1강후기

저렴하면서 가치 있는 물건으로 2배로 불려주는 지방 실전투자 노하우

지방투자는 ㅁㅁ가격과 

ㅁㅁ물량의 흐름이 중요하다. 

==> ㅁㅁ가격과 물량이 중요한 것은 

그 지역 선행지표로 활용할 수 있다.

매물 임장시 시장 분위기를 

기민하게 체크해야한다. 

==> 매물 임장시 기민하게 

살펴야 할 사항 1추가  

오는 전화가 매매인지 전세인지 파악하고 

물량이 줄고 있는지 늘고 있는지 확인 후 

투자시 다음 어떻게 행동할 것인지를 예상, 대처한다.

 ==> 투자 후 내 물건 1순위를 만들수 있는 

시장 상황을 점검할 수 있다.    

시세트레킹을 하면서 

상,중,하 단지의 가격이 어떻게 흘러가는지를 

파악해 매수, 매도 타임을 잡을 수 있다.

==> 시세트레킹으로 활용하는 

방법으로는 매수와 매도 

시기를 잡을 수 있다.

교과서 지역을 참고해 

현 시장의 위치와 선택할 수 있는 

위치를 고민한다. 

==> 교과서 지역으로 내 임장지의 

가격위치를 파악할 수 있다. 

3. 각 지역의 선호요소를 적용해 

보다 가치있는 단지를 파악, 

투자 선택범위를 정한다.

==> 지방 가치투자로 할 것인지, 

지방 소액투자로 할 것인지 

내 투자금으로 어디가 적당하고 

가장 좋은 투자처를 선택할 수 있다.  

4. 지방 가치성장 투자는 대상과 시기가 

아주 좁고 짧다.

지방 가치성장투자 시기가 좋다는 것이 

투자금이 적은 시기를 말하는 것은 아니다.

지방 가치성장 투자로 

서울 투자로 벌 수 있는 수익이 가능하다.

==> 좁은 범위로 투자처를 잘라내지 않아도 된다. 

이왕이면 서울, 수도권이 가치가 높으나 

지방가치투자가 대안으로 충분히 가치있다. 

 적용할 점 :

단지분석 할 때 각 지역별 선호요소를 단지비교하기

투자시 적용하고 싶은 내용 요약 :

교과서 지역과 시세트레킹으로 매수 매도 타임을 잡아라

가치있는 물건을 좋은 시기와 대상으로 2배로 불려주는 투자를 하라