관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요, 우도롱입니다.
열중반을 들은 이번 3월은 유독 빠르게 느껴지는 것 같습니다.
1강 밥잘 튜터님, 2강과 라이브코칭 잔쟈니 튜터님,
3강 양파링 멘토님, 4강 주우이 멘토님까지
매주 강의가 이토록 기대되는 강의는 처음이었습니다
예전에 강사와의 만남에서 주우이 멘토님께서
QnA 강의를 들으면서 강사님과 생각의 간극을 좁히라고 해주셨던 터라
이번 4강이 더 와닿았던 것 같아요.
느낀 점과 적용할 점,
그리고 앞으로 실행하고 싶은 점과 목표를
정리하며 마무리하겠습니다.
지금 당장 자산재배치 후 투자를 할까요?
2년 뒤 비과세 받고 갈아타기 할까요?
많은 질문들 속에서 그 마음이 공감되면서도
멘토님의 말씀이 가장 와닿는 질문이었는데요.
무주택일 때는 1채 VS 2채, 수도권 VS 지방과 같은
어떤 것을 매수할지에 대한 고민을 하게 되는데요.
1주택, 2주택 자산을 갖고 난 후부터는
추가주택을 매수해 돈을 불릴지,
돈을 모으며 1주택을 더 키울지
갈래길 앞에서 고민하게 됩니다.
멘토님께서는 정답이 없는 선택의 갈림길에서는
변하는 것과 변하지 않는 것을 구분하고
물음표가 아닌 느낌표가 많은 선택을 이야기하십니다.
“비거주 1주택 규제할까요? 보류할까요? 이건 변하는 겁니다.
어떻게 나올지 알 수 없는 것에 왔다갔다 하면
흔들리는 의사결정을 하게 됩니다.”
“규제는 변합니다. 그게 바로 변하지 않는 사실입니다.
더 중요한 건 가치있는 아파트를 싼 가격에 매수할 수 있느냐”
- 주우이 멘토님
규제에 맞춰 대응하는 것이 투자자이지만
아직 나오지 않은 규제에 포커스하는 게 아니라
‘어떻게 하면 더 가치있는 아파트를 가질 수 있을지’
에 초점을 맞추어 변하지 않는 본질에 맞는
방향과 방법을 고민하는 게 중요할 것입니다.
2년 뒤 갈아타기를 앞두고 추가 투자를 하는 것이
더 가치있는 아파트를 갖기 위한 선택인지
혹은 단기간에 돈을 벌어보려는 욕심인지
다시 한 번 생각하게 됩니다.
가설검증과 시나리오 만들기
투자 생각(실력)을 키우기 위해 중요한 2가지로
‘가설 검증과 시나리오 만들기’를 알려주셨는데요.
그동안 입지/수요를 분석하는 가설&검증을 했는데,
시세에 대한 가설&검증을 해봐야겠습니다.
“내년에 1호기 매도하고 수도권 실거주하겠다?
이 시나리오가 성립하려면 3가지가 다 맞아야해요”
“시나리오를 그려봐야 내가 감당할 리스크와
내게 맞는 게 무엇인지 알 수 있어요”
- 주우이 멘토님
토허제 이후 투자 시나리오를 4가지로 나누어
방향성에 대한 고민을 해오고 있었는데요.
각각의 시나리오에 대해 생각을 거듭하다보니
처음 생각했던 PLAN A, B는 오히려 우선순위가 밀리고
3,4순위 시나리오가 더 나에게 맞는구나 라고
방향성을 찾아가고 있습니다.
시세와 입지에 대한 가설 & 검증,
투자 시나리오에 대한 생각
앞으로 꼭 지속해나가겠습니다.
앞으로 실행하고 싶은 점과 6개월 목표
이번 열중 강의에서 배운 적용할 점입니다.
2분기 월부학교를 앞두고 이번 주말까지 시장상황 + 트래킹 복기부터 적용해보려합니다.
- 규제(고가)/규제(중저가)/비규제(수도권)/지방도시 시장 상황 + 생각 한장정리 (1강)
- 시세 트래킹에 TOP3 단지 넣어 트래킹 복기
- 교통의 ‘수요’ 비교, 갈아탈 단지 리스트 넓히기 (2강)
- 매도 전 수리판단은 양도세 계산후, 매도는 할 수 있을 때 한다 (3강)
- 더 가치있는 자산을 매수하는 방향, 시세 가설검증, 시나리오 (4강)
지금까지 당연하게 해왔듯,
앞으로 6개월도 루틴처럼 당연하게 투자활동을 하고
의식적인 연습을 통해 성장해나갈 것입니다.
강의 : 월부학교 + 실전/기초
독서 : 독서후기 월 4개
임장 : 앞마당 월 1~2개
투자 : 4월내 매도
매주 강의로 인생을 바꾸어주신
멘토님, 튜터님 감사합니다💓
