- 가치를 제대로 모르면 매수, 매도 타이밍을 결정할 수 없다.
- 가치와 타이밍에 대한 것만 알고 행동하면 부동산 투자로 실패할 수 없다.
- 부동산 꼭지의 시그널은 평택, 인천까지 오르면 조심할 때이다.
- 좋은 투자 = 보통 가치의 단지를 좋은 타이밍에 사는 것
- 가장 좋은 투자 = 가치가 성장하는 단지를 좋은 타이밍에 사는 것
- 부동산 사이클 특징
- 봄 : 매매, 전세가 동시 상승 / 매매가가 약간 오른 시기에 투자
- 여름 : 매매가 폭등 / 매수가 아닌 매도 고려, 언제까지 오를지 모름
- 가을 : 매매는 하락 또는 보함, 전세 하락 / 언제까지 빠질지 모름, 좋은 자산도 싸기 때문에 투자 가능
- 겨울 : 매매가 하락 또는 보합, 전세 상승 / 투자하기 좋은 시기
- 안 오르는 걸 저평가라고 사지 말고 올랐더라도 좋은 걸 사는 게 맞다.
강의후기 : 너바나님한테 저환수원리, 주우이님한테 수익률보고서 작성, 자모님한테는 타이밍과 프로세스를 배웠다.
열기 처음 들었을 때 부동산 사이클이 가장 기억에 남았고 인상적이었어서 오랜만에 보니 반가웠고 많이 기억을 못하고 있었구나 생각했다. 다시 들은 열기는 새로우면서도 기초를 단단하게 만드는 좋은 시간이었다.
