수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요?
4월1일 만우절입니다.
월부인이라면 이제 임장지를 확정하셨을 것이고
이제 한달동안 선호도 파악에 달리시면 될텐데요
단언컨데,
월부에서 돈독모가 절대/상대적 저평가인 것처럼
선호도 파악에 있어 돈독모 같은 아이가 있죠?
바로! 전/화/임/장 두둥!
사실, 선호도 파악에 전화임장만큼
저평가 된 것도 있을까 싶은데요
하지만 부담감은 마치 반비레처럼
하늘을 찌르다 못해 뚫어버리죠..!
근데요, 저도 압니다.
그냥 문자나 톡으로 하고 싶은 마음..
제미나이한테 그냥 시키고 싶은 마음..
그냥, 매임갈 때 파악하면 안되나 싶은 마음..
모르겠고, 전고점 보고 마무리하고 싶은 마음..
어케 아나고요? 제가 그렇거든요
게다가 부사님은 에미넴처럼 선호 정보 랩하시고
(사장님 잠깐만요 천천히요!)
적어야 하는데 못적는 나 보는 불편함도 느껴지고
(아 이거 중요한데, 적어야 하는데!)
전세 얼마? 같은 물어보기 찜찜 질문도 떠오르고
(아니 그래서 내 질문에 답을 왜 안하시지?)
다시 안 들으면서 녹음만 믿는 이중인격 나까지
(용량만 차지하는 녹음 파일들, 어쩔?)
나츄암, 전임 하나 더 하기도 바빠죽겠는데
빌런같은 마음들은 천개가 넘는거 같죠
아.. 점임 100개는 커녕 이래서 언제 36개하지?
전임 하고도 불편한 이 마음까지
참 세상에 도와주는 놈 하나 없습니다, 그쵸?
자! 이제 밑에 딱 3가지 질문만 하시고 끊으시죠!
그러면 이래저래 불편한 마음 빠이!
이중인격 빠이, 찜찜한 느낌도 빠이!
모두 굳, 굳바이 입니다(Feat 화사)
1. 사장님! 아내가 A랑 B단지 중에 하나 하자는데, 뭐가 낫나요, 제가 잘 몰라서요
→ 유사 입지/가격 단지들끼리 가치비교 가능!
2. 사장님, 이 매물은 로얄동인가요? 아내가 로얄동을 좋아해서요
→ 단지 내 선호/비선호 요소 및 위상 확인 가능!
3.사장님, 여기 전세는 얼마나 해요? 잘 나가요?
→ 전세 시세 및 상황 파악
어떤가요? 간단한 질문 같지만
이 핵심 3개 질문만으로
핵심 선호요소를 파악하실 수 있으실거에요!
물론! 여기에는 3가지 전제가 있긴 합니다.
- 전화 컨셉은 뭘로? 실거주? 세입자? 투자자?
- A, B단지는 도대체 어케 정하죠?
- 부사님이 201동이 로얄동이라 말해도, 까먹음
(통화 중 적을 시간도 공간도 마음도 없네요)
하나하나 가볼까요?
- 전화컨셉: 임장지 상황에 맞추되 주차별 구분!
선호도 파악이 주요 목적이긴 합니다만,
입지 분석은 커녕 법정동도 모르잖아요
→ 1/2주차: 2년 후 입주 or 세입자/실거주 모드
* 스타님 왜요? 잘 모른다 말해야죠!(실제로도..!)
다양한 아묻따 질문 가능!
이제 분/단임 갔으니, 입지가 기억에 좀 있죠
→ 2/3주차: 투자자 또는, 2년 후 입주 모드
* 스타님 왜요? 세입자 모드는 한계가 있고, 2년 후 입주도 실거주만족도 기준으로 브리핑 받을 수 있기는 해요. 투자자면 투자자답게!
자, 사임 냈고, 준 전문가지만 여전히 모르쇠 유지
→ 3/4주차: 생각이 다른 아내 보유한 투자자모드
스타님 왜요? 배우자 핑계로 질문하기 쉽죠!
예) 사장님, 전 A가 나아보이는데,
아내가 B가 더 낫겠다 그래서요. 힘드네요.
A가 OO해서 더 낫죠→아 그쵸?
B가 OO해서 더 나아요→그래서 아내가 말했구나!
- A,B단지는 어케 정할까요?
→ 핸드폰에 리치고 앱만 있으면 준비 끝!
임장지에서 평형 및 가격 필터걸고 보고 멀지 않은 즉, 입지가 비슷한 2개 단지 선정! → 걸으면서 할수 있어요, 초간단!
* 스타님 왜요? 그래야 입지/평형 비슷한 두 단지 중 사람들이 선호하는 단지와 이유를 듣고 → 단지 임장 만으로 알 수 없는 핵심 선호 요소일 가능성이 높거든요!
- 부사님이 래퍼라, 말씀하신거 기억이 안나요.
→ 핸드폰에 “”에이닷””앱만 있으면 끝!
2026년 지금은 AI 시대죠. 에이닷 앱은 녹음/ 받아쓰기/ 요약까지 자동으로 됩니다! 갤럭시, 아이폰은 물론 SKT, KT 등 통신사 무관 전국민 모두 사용 가능합니다!
→ 통화가 끝나고 10초 내로 핸드폰에는 통화 내용 받아쓰기랑 요약이 보일거에요
→ 걸으면서 할수 있어요, 초간단!
여기서 뭔가 부족하면, C타입 이어폰 강추! 통화 음질도 깨끗하고 내 마음도 깨끗하고 동시에 필기도 깨끗하게 가능합니다.
(예전에 적은 글인데, 읽어보시면 압니다!)
제목 클릭하면 바로 보여요!
도데체 어떻게 해요?
실전준비반 듣고, 이렇게 5천 깎아 1호기 했어요_복기글 2탄
조금이나마 도움이 될수도 있겠다 싶어 적었는데요
하시다가 궁금하신 점 언제든지 댓글 주세요!
전임 루틴의 세계에 오신 것을 축하드립니다!!
제가 좋아했던 노래도 덤으로 ㅎㅎ
https://youtu.be/Qe8fa4b5xNU?si=fvR5yGjMhB0Mz665
