내 종잣돈 2배로 불려주는 지방 실전투자 노하우
강의 제목을 보고는
맞아! 이래서 지방 투자를 하는 것이지! 하고는
강의 중반부로 가면서 갑자기
내가 지금 이렇게 지방을 가는게 맞나?
임장도 어설프고, 집도 엉망이고, 회사도 엉망인데,
이게 맞나 하는 생각이 잠시 들었는데요,
이런 제 마음을 아셨는지
잔쟈니 튜터님께서 롱런하는 투자자는
목표를 달성해야 하는 명확한 이유
할 수밖에 없는 환경 속에서 반복하여 행동하고,
내 삶을 주도적으로 사는 기쁨을 느낀다고 하셨는데요,
비전보드를 다시 보고
저만의 WHY를 다시 찾아봐야겠다는 생각을 먼저 했네요^^
지방 투자의 중요한 기준 두 가지
지방에서의 공급은 나의 투자금에 영향을 미치고,
최악엔 내 물건의 가격에 영향을 미칠 수 있어,
공급은 무섭고 피해야만 할 것으로 생각했는데요,
공급과 함께,
이 지역 내에서 사람들이 좋아할만한 곳인지까지 제대로 파악을 해야
같은 투자금으로 더 버는 투자,
최악의 경우에는 잃지 않는 투자를 할 수 있어요.
어디까지 가격이 올랐는지는, 선호도를 통해 확인을 할 수 있고,
가격의 흐름이 어떻게 진행이 되고, 전세가 잘 나가는지는
시세트레킹을 통해 확인이 가능한데요,
사실 앞마당 시세트레킹은 양심상 하고는 있었지만,
전화 임장까지는 벅차 하지를 못 했는데요,
그 지역의 흐름이 제대로 읽히지 않는다면,
전화 임장을 통해 파악을 하는 것이 중요하다 해요.
임장지 전화 임장도 벅차 앞마당 전임까지는 못 했는데요,
이번 달에는 이해가 되지 않는 앞마당은
꼭 전임을 통해 채워보도록 해야겠어요.
BM1. 앞마당 전임을 통해, 선명하게 그려진 내용을 임보에 넣기
투자 방향성
이 부분의 강의 내용을 듣고는
내가 지방 투자를 한다고 다니는게 맞을까?하는 생각을 잠시 했는데요,
변동과 리스크가 있다는 데에서
겁이 나고, 움츠러들었었나봐요.
지방 투자를 한다는 것은
소액 투자를 한다는 것이고
그렇다면, 아주 좋은 단지를 선택할 수 없다는 것인데,
당연히 이로 인한 리스크가 있겠죠.
나는 준비가 되지 않아, 리스크 감당이 어려운데,
지방 투자를 하는 것이 맞을까?하는 생각을 잠시 했는데요,
리스크는 대응하는 것이다라고
잔쟈니 튜터님께서 깔끔하게 정리를 해 주셨어요.
내가 왜 지방 투자를 하는 것인가?
종잣돈은 많지 않고,
매년 모을 수 있는 종잣돈에도 한계가 있어,
이를 불리지 않으면,
더 좋은 자산으로 갈아탈 수 없기 때문이예요.
이 사실을 기억하고, 내가 나아가야 할 방향에 대한 확신이 있어야 하는데,
투자 방향성이 확고하지 않아,
갈대처럼 마음이 이리저리 가고 있더라구요.
여러분에게 지방 소액투자란?
내 돈을 효과적으로 불려
더 좋은 자산으로 바꾸는 것
이 부분이
제가 나아가야 할 방향임을 정확히 알고
효과적으로 불릴 수 있는 투자처를 많이 알아두고
투자를 할 수 있는 시기가 왔을 때에
바로 투자를 할 수 있는 투자자가 되어야겠어요.
지방투자 성공 공식 3단계
지방 투자에서는 특히나
저평가 물건을 잘 골라야 하는데요,
가치가 더 좋은데 가격이 비슷한 것이 저평가예요.
가치평가는
부동산 투자에서 가장 중요한 요소인데,
가치 있는 물건을 골라내는 것이 가장 어렵더라구요.
가격이 비싼 단지는 투자금도 많이 들어서 어렵고,
가격이 싼 단지는 저가치 물건일까봐 어려운데,
가격이 비싸면서도 내 투자금에 맞는 단지를 찾아내기 위해
앞마당을 만들고 있는 것이지요?
이번 달
내가 정한 투자금으로
최선의 단지를 잘 골라내보도록 해봐야겠어요.
지방투자 후 로드맵
제일 고민이 되는 부분이었는데요,
종잣돈이 없어 당분간 투자를 못해
앞마당을 늘리며, 언제든 투자할 수 있도록 준비하자 마음은 다잡았지만,
2년 간 이렇게 할 수 있을까 걱정이 되었거든요.
명확한 목표와 방향성이 없다면
투자를 해도, 집 값이 올라도 헤매게 됩니다.
이 부분에서 너무 깜짝 놀랐어요.
집 값이 올라도 헤매게 되다니…
그만큼 목표와 방향성이 중요한 것이겠지요.
지금 내가 투자하는 금액, 벌 수 있는 금액을 적지만,
이 과정을 반복하며, 수익이 계속 늘어나다보면
목표 금액에 도달할 수 있다고 하는데,
나도 해도 되겠구나 싶더라구요.
더 좋은 투자처로 갈아타며 자산을 불리고 싶다면, 반드시 알아야 할 것
- 투자 이후 실력을 쌓아
- 매 선택의 기로마다 불리는 선택을 하는 것
- 내 돈을 불릴 수 잇는 더 가치 있는 단지가 무엇인지 아는 것
최선만 잘 거듭해도, 종잣돈을 충분히 2배 이상 불릴 수 있다고 하니,
내가 할 수 있는 투자에서 최선을 다할 수 있도록
선명한 앞마당을 만들어 보겠습니다.
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