관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요.
투자자의 시간에 집중하는 인생집중입니다.
현재 상황에서 내가 부족한 부분을 점검하고 채워가기 위해 실전준비반을 재수강 도전을 했네요.
자음과모음님의 강의를 통해서 임보 작성 이유와 분위기 임장에서 봐야 할 것을 정리할 수 있는 시간이였습니다.
앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유
- 투자자로서 분석을 끝낸 지역을 내 투자금에 맞는 단지를 비교 평가하여 투자를 행동으로 옴기기 위해서 한다.
- 지역별 매매가와 전세가가 다르게 형성되어 있기에 그 기회를 잡을 수 있어야 한다.
- 투자할 수 있는 다양한 선택지를 확보해야 한다.
- 선택지 중에서 가장 투자가치(저평가, 수익성)가 높은 단지를 골라 투자 할 수 있어야 한다.
투자로 이어지는 분위기 임장 전, 준비해야 할 것
- 완벽한 투자보다 잃지 않은 투자를 하기 위해 임장의 목적을 분명히 하여 사람들의 선호도를 파악하기 위해서
- 손품을 통해서 메인 생활권의 모습과 생활권 우선순위를 먼저 파악해보고 현장에서 직접 보면서 생각과 맞춰본다.
분위기임장 가서 봐야 할 것
- 직장 상권 편의시설 거주지의 모습을 확인하고 수요를 일으킬 수 있는 요인을 확인 하고 오는 것이 중요하다.
- 각 생활권별 강점과 약점을 환경을 기준으로 파악해야 하고 특히 수도권의 경우 교통 접근성 및 생활권의 환경을
잘 보고 정리한 후 생활권별 우선 순위를 정할 수 있어야 한다.
강의를 통해서 임보를 통해 정리할 것과 실제 현장에서 봐야할 것을 구분하여 정리를 할 수 있었고, 그 동안의
앞마당 임보와 임장에서 부족한 부분이 무엇이였고, 어떻게 개선시켜야 할 것인지 배울 수 있는 시간이였습니다.
분위기 임장은 땅의 입지가치를 확인 하는 것이기에 손품으로 준비를 많이 하고 목적을 명확하게 하여 현장에서
확인 하는 작업이 매우 중요하다는 것을 느낄 수 있었습니다.
강의를 통해 적용할 것
- 분임 전 시세파악 및 생활권 우선 순위 파악해서 실제와 비교하기
- 시세그룹핑을 통해 저평가 예상 단지를 확인하고 주변 환경을 충분하게 확인하기
- 평일 임장을 통해서 생활권 사람들의 모습과 교통의 접근성을 파악하기
이번 실준반을 시작으로 꼭 투자 할 수 있는 단지와 매물을 찾아 투자를 할 수 있도록 하겠습니다.
어차피 될 때까지 할 것이니 무조건 된다!! 나는 그런 능력이 있는 사람이다.
자음과모음 멘토님이 전해주신 긍정마인드로 목표달성 합니다!!
항상 좋은 강의를 해주시는 자음과 모음 멘토님 감사합니다.
