홍제역 900세대 구축

안녕하세요 부노행님, 작년 10월에 투자했던 서대문구 40평형대 물건의 매도시점이 고민이시군요~!! 현재 가격이 생각만큼 오르지 않아 아쉬운 마음이 드실 수도 있지만, 가치가 있는 땅에 위치한 자산을 매수하신 것이라 앞으로 시장상황과 나의 상황을 잘 고려하여 운영을 해나가시면 더 좋은 자산으로 충분히 바꿔 나가실 수 있다고 생각합니다. 그리고, 다른 분들도 댓글을 달아 주셨지만.... 사실 지역마다, 단지마다, 평형마다 가격의 흐름은 모두 다를 수 있어서 언제쯤이 매도 적기인지는 아무도 예측할 수가 없습니다. 그래서 갈아타기에서 중요한 포인트는 '언제'를 예측해서 매도를 계획하는 것이 아니라, '내가 지금 이 자산을 매도하면 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는가?'의 관점에서 접근하셔야 합니다. 과거 2018~2021년 상승장에서 약간의 수익이 난 시점에 매도해 현금화 했다가 충분한 자산 상승의 수익을 누리지 못했던 분들도 많이 있습니다. 매도는 '시점'보다는 '매도 후, 무엇으로 바꿀 것인가?'가 더 중요하다는 점을 알고 공부를 해 나가시면 좋은 선택 하실 수 있을거라 생각합니다!! 그리고, '잘 산 것일까?' 복기를 하려고 고민하시는 부분 너무 훌륭한 마인드이신 것 같아 응원의 말씀을 꼭 전하고 싶어요~!!! 다만, 복기의 부분은 스스로 가치를 판단하는 눈을 기르시면서 공부해보시는 것을 추천드립니다. 그래야 다음 투자를 진행할 때, 같은 실수를 반복하지 않으실 수 있기 때문입니다. 분명히 부노행님께서 해당 자산을 선택하셨을 때의 이유가 있을 것이고, 매수 과정에서의 아쉬웠던 점들을 꼭 스스로 하나씩 찾아내 보시면 좋겠습니다. 화이팅입니다!!!!

안녕하세요? 부노행님, 매수 후 내가 한 선택에 대해 고민이 많이 되시겠어요 서울에 있는 아파트라도 아직 전고점을 회복하지 못 한 곳들이 있습니다 내가 잘 한 걸까? 왜 안 오르지? 라고만 생각하지 마시고 주변에 더 빠르게 상승 흐름을 탄 단지들의 특징을 보시면서 역이 더 가까운 지, 연식이 더 좋은지, 학교 위치가 안전한 지 등을 비교해 보시면 좋을 거 같습니다 도심권과 가까운 위치에 집을 매수하셨으니 찾으시는 분들이 그래도 많을 듯 하지만, 평형대가 넓다고 무조건 빨리 많이 가격이 오르지는 않더라고요 이 동네에 사는 사람들이 가족 단위가 많은지 어느 평형을 찾는 사람들이 더 많은지 고려해보심 좋을 듯 해요 언제 매도해야 할 지는 어려운데...... 이 집을 매도했을 때 나오는 가격과 내가 가진 돈을 합쳤을 때, 더 가치가 좋은 단지로 갈아탈 수 있다는 생각이 들면 행동하실 수 있는 부분 같아요 내가 산 집이 있으니 그 지역과 다른 지역까지 꾸준히 가격에 관심 가지신다면 충분히 잘 하실 수 있습니다 부노행님, 본인의 투자에 대해 스스로 돌아보려는 모습 정말 멋지십니다 응원해요♡

부노행님 안녕하세요 ~ 작년 10월에 42평 아파트 매수하셨군요. 상승 흐름은 지역마다, 단지마다 다를 수 있어서 사실 언제 오를지는 아무도 예상을 할 수 없는 부분이긴 합니다. 다만, 대형 평형의 경우 수요 자체가 2~30평대에 비해 많지 않기 때문에 상승 흐름이 상대적으로 느릴 수는 있을 것 같습니다. 가격이 오르려면 거래가 활발하게 되면서 매물이 소진되어야 하기 때문입니다. 그래도 서울 내 업무지구 접근성 좋은 단지를 매수하셨다면 장기적으로는 의미가 있다고 생각합니다 :) 매도 관련해서, 만약 갈아타기 매도를 고민하신다면 사실 수익이 났을 때 언제든 매도해도 되지만 매도만 하는 것이 아니라 내가 그 다음 갈아탈 단지가 준비가 되어 있는 것이 좋습니다. 그리고 새로 매수할 단지는 반드시 현재 갖고 있는 단지의 가치보다 월등히 좋아야 갈아타기 의미가 있는 것이구요. 갈아타기가 목적이 아닌 경우에는 개인의 상황에 따라 다를 수 있어 , 명확한 답변을 드리기는 어려울 것 같습니다. 월부에서 지역, 단지 가치를 배우는 강의들 꼭 수강한번 해보시면 좋겠습니다. 투자는 매수가 다가 아니라 지금처럼 보유, 매도도 과정 중 일부이기 때문에, 내가 가치를 제대로 알아야 보유도 잘 할 수 있고, 매도도 잘 할 수 있습니다. 그러니 강의 수강 꼭 해보시면 좋겠습니다. 화이팅입니다 ^^