홍제역 900세대 구축

안녕하세요 부노행님, 작년 10월에 투자했던 서대문구 40평형대 물건의 매도시점이 고민이시군요~!! 현재 가격이 생각만큼 오르지 않아 아쉬운 마음이 드실 수도 있지만, 가치가 있는 땅에 위치한 자산을 매수하신 것이라 앞으로 시장상황과 나의 상황을 잘 고려하여 운영을 해나가시면 더 좋은 자산으로 충분히 바꿔 나가실 수 있다고 생각합니다. 그리고, 다른 분들도 댓글을 달아 주셨지만.... 사실 지역마다, 단지마다, 평형마다 가격의 흐름은 모두 다를 수 있어서 언제쯤이 매도 적기인지는 아무도 예측할 수가 없습니다. 그래서 갈아타기에서 중요한 포인트는 '언제'를 예측해서 매도를 계획하는 것이 아니라, '내가 지금 이 자산을 매도하면 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는가?'의 관점에서 접근하셔야 합니다. 과거 2018~2021년 상승장에서 약간의 수익이 난 시점에 매도해 현금화 했다가 충분한 자산 상승의 수익을 누리지 못했던 분들도 많이 있습니다. 매도는 '시점'보다는 '매도 후, 무엇으로 바꿀 것인가?'가 더 중요하다는 점을 알고 공부를 해 나가시면 좋은 선택 하실 수 있을거라 생각합니다!! 그리고, '잘 산 것일까?' 복기를 하려고 고민하시는 부분 너무 훌륭한 마인드이신 것 같아 응원의 말씀을 꼭 전하고 싶어요~!!! 다만, 복기의 부분은 스스로 가치를 판단하는 눈을 기르시면서 공부해보시는 것을 추천드립니다. 그래야 다음 투자를 진행할 때, 같은 실수를 반복하지 않으실 수 있기 때문입니다. 분명히 부노행님께서 해당 자산을 선택하셨을 때의 이유가 있을 것이고, 매수 과정에서의 아쉬웠던 점들을 꼭 스스로 하나씩 찾아내 보시면 좋겠습니다. 화이팅입니다!!!!

안녕하세요? 부노행님, 매수 후 내가 한 선택에 대해 고민이 많이 되시겠어요 서울에 있는 아파트라도 아직 전고점을 회복하지 못 한 곳들이 있습니다 내가 잘 한 걸까? 왜 안 오르지? 라고만 생각하지 마시고 주변에 더 빠르게 상승 흐름을 탄 단지들의 특징을 보시면서 역이 더 가까운 지, 연식이 더 좋은지, 학교 위치가 안전한 지 등을 비교해 보시면 좋을 거 같습니다 도심권과 가까운 위치에 집을 매수하셨으니 찾으시는 분들이 그래도 많을 듯 하지만, 평형대가 넓다고 무조건 빨리 많이 가격이 오르지는 않더라고요 이 동네에 사는 사람들이 가족 단위가 많은지 어느 평형을 찾는 사람들이 더 많은지 고려해보심 좋을 듯 해요 언제 매도해야 할 지는 어려운데...... 이 집을 매도했을 때 나오는 가격과 내가 가진 돈을 합쳤을 때, 더 가치가 좋은 단지로 갈아탈 수 있다는 생각이 들면 행동하실 수 있는 부분 같아요 내가 산 집이 있으니 그 지역과 다른 지역까지 꾸준히 가격에 관심 가지신다면 충분히 잘 하실 수 있습니다 부노행님, 본인의 투자에 대해 스스로 돌아보려는 모습 정말 멋지십니다 응원해요♡

부노행님 안녕하세요:) 고민하고 계신 상황이 충분히 공감됩니다. 보통 매도를 판단할 때는 1. 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때 2. 충분한 수익을 확보했을 때 3. 혹은 보유가 감당하기 어려워질 때 이 세 가지 기준을 많이 보게 되는 것 같습니다. 다만 가격은 언제 움직일지 정확히 알 수 없다 보니, 계속 트래킹을 하시면서 “이걸 팔면 내가 더 나은 선택을 할 수 있는가?” 이 기준으로 한 번 판단해보셔도 좋을 것 같아요. 그리고 이번 투자가 잘한 선택이었는지 복기해보는 것도 정말 큰 도움이 되더라고요. 저는 보통 1. 매수 시기, 가격 2. 결과 3. 매수 이유 4. 의사결정했던 당시 비교 단지 5. 다시 돌아가서 또 다른 선택지가 있다면 어떤게 있었을지 6. 결과가 내가 생각했던거랑 다르다면 왜 그런 현상이 나타났는지 이렇게 한 번 정리를 해보는 편입니다. 혼자 판단이 어려우시다면 월부에서 진행하는 열반 기초반과 같은 투자 강의를 들어보시는 것을 추천드립니다. 그러면 판단하실 때 기준이 명확하게 세워지실 거에요. 진심으로 응원드리겠습니다!