긍정 에너지 가득했던 튜터링
온라인에서 뵙던 멤생이 튜터님의 환한 미소를 직접 볼 생각에 설레는 마음으로 나갔습니다. 실제로 뵈니 인상도 정말 좋으시고, 특유의 긍정 에너지를 아낌없이 나눠주셔서 시작부터 힘이 났습니다.
그리고 항상 빈손으로 오지 않고 간식을 챙겨와 주는 우리 조원분들의 따뜻한 마음 덕분에 풍성하게 시작할 수 있었습니다.
📌 조원분들의 임보를 통해 배운점
조원 발표를 통해 조원분들의 내공을 볼 수 있었고 BM 할 내용 한 가득이었습니다.
☑️ 조장님: 백지 상태에서 임보를 완성해가는 과정과 착공량을 통해 숨겨진 공급까지 파악하시는 깊은 내공에 감탄했습니다.
☑️열사사님: 임보 시작 전 현재 시장 상황을 파악하는 것이 인상적이었습니다. 임보 쓰기 전 시장상황 기록해놓기 BM 하겠습니다.
☑️썸데이앤님: 직장과 교통 파트 분석을 통해 임장지의 가치를 확실하게 정립하는 시간이었습니다.
☑️ 제발좀하자님: 누구보다 꼼꼼하게 작성하신 시세지도를 보며, 그동안 어렵다고 하셨던 말씀이 모두 엄살이었음을 확인했습니다.
☑️ 허니쮸님: 공급 파트의 디테일에 놀랐습니다. 지하철 이용률로 선호 생활권을 파악하고, 입지 핵심에 대해 질문하고 답을 찾는 과정은 저도 꼭 적용해보고 싶습니다.
☑️ 캡틴튼튼님: 교통, 직장, 시세지도를 한눈에 들어오도록 깔끔하게 정리해주셔서 지역을 파악하기가 정말 수월
했습니다.
☑️ 천명님: 쉽지 않은 작업인 단지별 선호도 나열을 꼼꼼하게 해내신 것을 보고 많은 자극을 받았습니다.
☑️ 파랑파랑님: 과거 다른 지역 공부할 때도 파랑님의 임보 덕분에 큰 도움을 받았었는데 오늘도 역시나 였습니다.
📌튜터님의 주옥같은 피드백과 BM 포인트
튜터님께서는 현재 임장지가 매매가가 절대적으로 저렴하고 투자금이 적게 드는 시장임을 강조하시며, 선호도 높은 단지를 눈여겨보라고 조언해주셨습니다. 조원들의 발표가 끝날 때마다 주신 정성 어린 피드백은 그야말로 피가 되고 살이 되는 말씀들이었습니다.
[ 나의 BM 리스트 ]
- 시장 상황 기록: 임보 시작 전 임장지의 시장 분위기를 찾아 반드시 삽입하기.
- 생활권 한판 정리: 생활권별 선호 요소를 정하고 → 단지별 특징 매칭 → 한 장표에 생활권 단지 요소 정리 → 가격대별 비교 → 최선호 단지 매물 임장(매임) 가기.
- 한 줄 생각의 힘: 장표를 넘기기 전, 반드시 마지막 한 줄 생각을 정리하고 넘어가기.
📌 감동과 유익함이 가득했던 비교 분임
비교분임을 하기에 날씨마저 완벽했던 하루였습니다. 조별로 이동하며 튜터님께 질문할 수 있었던 시간은 무엇보다 소중했습니다. 조장님의 특명(?)대로 20개까진 아니더라도 전날 열심히 고민해서 질문을 준비해갔는데, 땀을 뻘뻘 흘리시면서도 하나하나 정성껏 답변해주시는 튜터님의 모습에 진심으로 감동했습니다.
현재 고민 중인 2호기 투자 방향성부터 지방 구축 단지를 바라보는 안목, 그리고 튜터님만의 루틴과 추천 도서까지! 단 한 마디도 놓칠 수 없는 귀한 시간이었습니다.
주옥같은 말씀들 가슴 깊이 담아, 잊지 않고 현장에서 꼭 실천하겠습니다.
열정적으로 이끌어주신 튜터님과 우리 조원분들, 모두 고생 많으셨습니다!
