세안고 매물 사면 안되나요?

안녕하세요 나는포기안해님. 토허제 지역에 매수를 계획 중이시군요! 말씀하신 것처럼 기존 임차인의 만기 기한이 긴 것은 현금이 있어야 합니다. 다만, 세입자가 4-6개월 이내 만기인 매물은 잔금 시점에 주담대를 받아서 잔금 가능한 것으로 알고 있는데 이 부분은 주거래 은행에 대출 상담을 한번 받아보시는 것을 추천드립니다! :)

나는포기안해님 안녕하세요 생애최초 대출 활용을 고민하고 계시는군요. 생애최초 대출의 경우 주택 매수가격과 kb시세 6억 이하(2개 조건 모두 충족)에 ltv 70% 적용되어서 4.2억이 저렴한 금리로 나옵니다. 물론 정책대출이 아닌 일반 은행 대출의 경우 대출이 6억까지 가능하지만 dsr 40%가 적용되기 때문에 개인소득에 따라서 대출가능금액이 달라집니다. 그리고 현재 토허재 지역에서 세가 끼어 있는 물건을 매수할 경우에는 질문에 적어주신 것처럼 세입자 퇴거할 때 대출이 1억 밖에 안나오기 때문에 나머지 금액은 현금으로 필요합니다.

안녕하세요. 나는포기안해님. 토허제 지역은 말씀하신 것처럼 세안고 물건을 매수시 전세 만기일이 4~6개월 이내가 아닐 경우 세입자퇴거대출은 1억만 가능합니다. 도움되셨길 바랍니다.