[내마기 62기 2조 루리] 매물임장의 중요성을 일깨워준 내마기 3강 후기

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   - 어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요? 

   사기피해을 당해 오피스텔에 등기를 치게 되면서 당장은 입주장이라 매도가 어려워 기죽어 있기 보다 내집마련 공부를 통해 기회가 왔을때 속히 갈아 타고자 수강을 하게 되었다

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   - 내가 잘 하고 있던 것과 몰라서 못했던 것을 적어보세요 :) 

   특별히 잘하고 있었던 것은 없지만 내집 마련을 하고자 꾸준히 돈을 모으고 있었던 것. 그러나 사기에 연루되어 엉뚱한 오피스텔로 돈이 흘러가게 한점이 나의 무지에서 비롯되었다는 것을 깨달았다.  월부에서 미리 공부만 했더라도.. 원수한테나 판다는 오피스텔은 쳐다 보지도 않았을 텐데.. 공부의 중요성을 너무도 몰랐다. 즉 우리나라 사람들의 선호도는 대다수 아파트라는 것과 생활형 숙박시설, 오피스텔, 빌라는 실거주에서는 절대 피해야 한다는걸 너무나도 몰랐다. 또한 같은 가격에 서울과 인접한 곳의 아파트를 대출을 일으켜서 사야 하는 걸 몰랐다. 대출은 절대 하면 안된다는 인식에 집을 장만하지 못했다.

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

   뭐니뭐니 해도 손품과 발품이다.

   3개 지역 각 10개의 매물을 찾고 매주 임장을 가는 것이다. 주 1회는 반드시 매물 임장을! 주중에는 매물을 찾는 것을 게을리 하지 않아 100군대 이상의 매물을 찾을 것이다. 

   기본적으로 매물 보는것을 좋아하고 돌아 다니는걸 좋아하는 성격이기에 가능할 것이고 가능하게 할 것이다.

   강의에서 배운 대로 역에서 아파트까지의 도보시간, 주변 초등학교 및 상권 파악, 매물임장시 현관에서부터 집안 곳곳의 살펴야 할곳들을 적용해 보고 임장보고서에 기록할 것이다. 

  4.  앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

나는 오피스텔을 최대한 빨리 매도하는 방법을 알아볼 것이고 내년 하반기 지하철 개통까지를 매도의 마지노선으로 정해놓고 예산범위의 서울과 경기도 각 구별로 모두 섭렵하여 300개 매물 이상을 찾고 손품 발품을 팔 것이다. 

기본강의, 특강, 독서를 병행하여 부동산 공부를 꾸준히 이어갈 생각이다. 

그래서 꼭꼭 2년안에 내집을 마련할 것이다. !!