보금자리 대출시 기준이 매매가인지 kb 시세인지 궁금합니다.

보뮬루리님 안녕하세요^^
보금 자리론은 주택 가격을 판단할 때 kb시세 →매매가 →감정평가액을 기준으로 합니다.
승인 시점에 KB시세와 매매가 중 낮은 금액을 기준으로 대출 한도를 정하지만, 대상 주택 요건(6억 원 이하)을 충족하는지 판단할 때는 두 가지 중 하나라도 6억 원을 넘으면 안됩니다.
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_01.do
위의 사이트 대출 요건에 나와있습니다.

안녕하세요. 보물루리님 다른분들께서 설명을 잘해주셨듯이 kb시세와 실제 매매가 기준 더 낮은 금액을 기준으로 적용됩니다. 하지만 둘 중 어느 하나라도 6억이 초과 된다면 원칙상 대출이 불가능할 수도 있습니다. 매매가격을 6억 이하인 아파트를 다시한번 찾아보시거나 보금자리론 등을 이유로 부사님께 가격조정을 요청하시는 방법도 좋은 방법이 될것 같습니다 대출 잘알아보시고 성공적인 내집마련 하시길 응원합니다 :)

보물루리님 안녕하세요~ 보금자리 대출관련 고민이 있으시군요~ 보금자리 대출관련해서는 kb시세와 매매가 둘다 6억 이하인 경우에만 가능한 것으로 알고 있습니다. 정책대출이 아닌 일반 대출의 경우에는 KB시세 기준으로 대출이 나오는 경우도 있어 부동산 사장님들마다 이야기가 달랐던 것으로 생각됩니다. 보금자리론을 받기 위해서는 매매가/KB시세 모두 6억 이하인 물건을 매수해야 하니 참고하셔서 내집마련 하시길 응원하겠습니다 !

보물루리님 안녕하세요~ 매매가격이 6억을 초과하는 경우 보금자리론을 이용하기 어렵기 때문에 저라면 이렇게 해볼 것 같아요. 1) 관심 단지 모든 매물에 가격을 6억으로 제안 던져놓기 (KB시세 6억이하라는 전제) 2) 생애최초 조건 은행대출 상담 3) 후보 지역을 넓혀서 네이버부동산 기준 6억 5천 이하 단지에 전화해 6억이하 매물 찾기 내집마련 응원드립니다!!

안녕하세요 kb시세와 매매가 중 낮은 금액이 6억원을 넘지 않으면 됩니다. 보통 kb시세가 호가보다 낮기에 6억이 넘는다고 제외하지 않고 보시면 좋습니다

안녕하세요. 보물루리님. 대출의 기준은 KB시세와 매매가 중 더 낮은 금액으로 산정 됩니다. 앞서 다른 분들이 많이 말씀 주시어 KB 시세가 잔금까지 변동이 있을 수 있기 때문에 해당 건도 염두하여 대출 실행하시면 좋겠습니다.

안녕하세요 루리님, 보금자리론은 매매가 혹은 kb시세 둘중 하나가 6억을 초과하면 대출 실행이 안될 수 있다고 알고 있습니다 안전하게 매매가는 6억을 초과하지 않는 것이 좋겠으나 정확한 것은 보금자리론을 운영하는 한국주택금융공사에 문의하는 것이 가장 정확한데요 지금 당장 투자할 물건이 아니라 애매하다면 은행어플을 통해서 간의 사전 심사는 가능합니다(정확히 된다고는 나오지 않지만 여기서 안된다면 대출 실행이 안될 것입니다) 혹시 모르니 기관으로 직접 문의해보시는 것을 추천드립니다 아무쪼록 내집마련까지 잘 하셨음 좋겠습니다😊