안녕하세요
항상 나누고 성장하는 에버그로우입니다
월부학교 2강에서는 오프정규강의로
처음뵙는 밥잘튜터님께서 진행을 해주셨습니다.
오프강의만 가면 저도 모르게 아지트로
달려가는 모습을 보면서 오늘 동료분들을 모두 뵙고
재미있고 의미있게 배울수 있다는 즐거움으로
문밖으로 났습니다!
최근 시장변화에 따라서 방향성 변화도 있었습니다.
강의 도입부에 튜터님은 다음과 같이 말씀을해주셨습니다
“여러분들이 정말 원하는게 시스템투자인가요?”
튜터님 말씀을 듣고 순간 정신이 멍했습니다.
우리는 투자의 본질은 생각해야하는데 본질을 보지않고
겉으로 드러난거만 따라가는게 아닌가 생각을 했습니다
언제나 투자의 방향은 더 좋은 자산으로 가는 길이 이어져하고
개인과 시장 상황에 따라 하나의 답에 얽매이지 않고 다양한 옵션을
가지고 유연하게 대응하는것이 중요하다고 생각을 했습니다
비교평가의 본질
비교평가는 더 오를단지를 맞추는게 아닙니다
바로 사람들이 더 좋아하는것을 선택하는 방법입니다
(비교평가를 가장 본질적으로 설명했다고 생각합니다)
수도권에서 단지간 비교평가시
강남접근성만 가지고 카테고리를 나누면
안되며, 비슷비슷한것들을 세밀하게
찾아보고 따져봐야한다는 말씀이
기억에 남았습니다
선도지구/재건축/재개발
상승장 후반이면 가장 많이 듣는
단어들중에 하나라고 생각합니다.
그동안 투자공부를 하면서 가장 헷갈리는
부분중에 하나였는데 강의에서 상세하게 설명해주셔서
굉장히 인상 깊었습니다.
3가지 사업들의 수익성은 선도지구 > 재건축 > 리모델링
순으로 수익성이 높으며,
선도지구/재건축/리모델링에서
가장 많이 고민하는 부분은 다음과 같습니다.
1.매수하면 계속 가져갈지
2.돈을 더 내야하는지
핵심은 정말 투자대상으로 보는 단지가
오래가져갈수 있는지 또는 이주비 등 대출이 감당가능한지
측면에서 검토를 해보면 답이 나온다는것을 깨닫게 되었습니다.
(자세한 내용은 강의에서 상세하게 설명을 해주십니다!)
매도적용
투자의 대원칙 싸게사서 비싸게 판다.
수익이 날떄까지 기다리고 보유한다
투자의 본질을 다시한번 상기하면서
매도시 수익,포트폴리오,리스크 3가지 측면에서
상세하게 하게 정리를 해주셨습니다.
매도 의사결정과정에서 빈틈없이 의사판단을 하는데 있어
상세하게 정리를 해주셔서 감사합니다
자산의 방향성이 어디로 가느냐가 중요함
갈아타기는 시기가 정해진게 아님
내가 감당할수 있느냐가 중요함
강의수강하고 느낀점
2강에서는 투자의 본질을
명확하게 설명을 해주셨습니다
핵심은 더 좋은 자산을 쌓는다
본질을 잊어서는 안된다고 생각합니다.
1년에 저축을 3천만원한다면
30억을 버는데 100년이 걸립니다.
그것을 10년으로 단축해야하기 때문에
그에 걸맞는 몰입을 해야합니다.
내가 편하게 몰입하는게 아니라
현명하게 몰입을 해야한다는 말씀이 너무 인상깊었습니다.
즐겁게 몰입하여 성장하고
오래가는 투자자가 되겠습니다, 감사합니다
