[실준73기 22조 출동하면 급매가 튀어나오조 DAVE12] 4주차 오프수강후기 / 한달 후기

4주차는 감사하게도 오프강의를 들을 수 있는 혜택을 주셔서 너나위님 오프강의를 듣고왔습니다.

주말출근이라 조금 늦었지만 그래도 강의 대부분을 들을 수 있었고, 확실히 현장의 에너지와 몰입도는 달랐다고 느꼈습니다. 지방투자반대신 실전준비반을 선택한 이유는 기존 주택을 갈아타기하는 상황이 될 수 있어 수도권 상급지 앞마당을 만들기 위해 신청했고, 현 상황에 대한 해답을 얻고 마무리할 수 있는 시간이였습니다.

명확하게 설명할 수 있는가?

재수강인 저는 강의에서 나온 5가지 질문을 많이 봐왔습니다. 그 대답을 제가 아는선에서 먼저 생각해봤는데 선뜻 입밖으로 대답이 나오지 않는 질문도 있었습니다. 그러한 부족한 점을 이번 강의에서 다시 리마인드하며 명확하게 설명할 수 있게 되었습니다. 

현재 시장의 상황과 나의 상황을 잘 파악하고 규제인 지금 어떻게 행동하는지에 대해 배웠습니다. 상승장이 한창인 이제는 무리하지 않아야하는 시장이 오고 있는 것 같다고 생각듭니다. 강의를 재수강한다는게 배웠던 내용을 다시 배우는 것도 있지만, 시장을 전문가 입장에서 들어보고 그 이후를 대비할 수 있게한다라는 목표도 있는 것 같습니다.

비교평가

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자하여 오래동안 시장에 살아남는다.

투자 시나리오에서도 설명해주셨듯이, 상승이 지속되면 욕심을 절제해야하는 순간이 오기도 합니다. 근데 과연 그때 나는 잘할 수 있을까?의 물음엔 확신은 없었습니다. 무리해서 대출을 일으켜 투자를 하는 것을 경계하고, 오랫동안 살아남을 수 있는 것에 기준을 잡고 행동하는 것의 중요성을 배웠습니다. 시작이 좋아야 보유도 좋다라는 말이 생각났습니다. 무리하지 않고 가치있는 단지를 매수하여 장기보유한다면 수익은 알아서 따라오는 것이라는 것도요.

가치있는 단지를 매수하기 위해 절대적, 상대적 저평가의 개념을 배우고 왜 우리는 매달 새로운 앞마당을 늘려가야하는지에 대해 설명해주셨습니다. 실제사례를 통해 배우다보니, 아는 지역이 많았을때 현재 시세로 보여지는 수익자체의 크기는 어마무시했던 것 같습니다. 더 좋은 자산을 갖기위해 지금보다 상급지의 앞마당을 늘려나가야하는 목표가 확실해졌습니다. 그리고 기존에 앞마당과 비교평가를 꾸준히해보면서 상대적 저평가를 잘하는 투자자가 되어야겠습니다.

실준반을 듣고나서 향후 목표가 명확해졌습니다. 더 적극적으로 참여하고, 노력했을때 돌아오는 것들이 많다라는 점도 느꼈습니다. 현재 제 상황에 대해서 너무 조급하게 생각하는게 아닌 잠시 지켜보며 기회가 올때 그 기회를 잡기위한 준비를 해야하고, 그 준비를 앞으로 6개월동안 꾸준히 이뤄내고 싶습니다. 개인적 상황으로 하반기에는 조모임, 강의도 못할 수도 있지만 시세트래킹도 꾸준히하면서 더 좋은 자산으로 갈아타기를 성공해보겠습니다.

한달간 좋은 강의해주신 멘토님들 너무 감사드립니다.