실거주 인테리어와는 완전 다른 <경매용 가성비 인테리어> 알려드릴게요

안녕하세요, '경매하는 직장인' 경장인입니다.

오늘의 10분 경매 스터디는 낙찰 받은 헌 빌라를 새 빌라로 바꿔주는

“가성비 인테리어 하는 법”에 대해 알아보겠습니다.

<경매>에서 인테리어를 잘한다는 것은

• 최소의 비용으로 최대의 효과를 내는 것이 인테리어를 잘한 것이라고 생각합니다.

인테리어를 잘 하기 위한 3가지 방법

1. 어디까지 인테리어를 할지 나만의 기준을 잡으세요

• 그렇지 않으면 인테리어 업자분들은 최대한 많이 수리하라는 쪽으로 유도할 것이기 때문이죠.

2. 셀프 인테리어를 고려해보세요

• 인테리어는 인건비가 60% 이상을 차지하기 때문에 본인이 손재주가 있으면 셀프로 인테리어 하는 것도 좋다고 생각합니다. 또한 한번 익혀 놓은 간단한 인테리어는 사라지는 것이 아니라 부동산 개수를 늘려갈 때도 유용하게 쓰일 거라 생각합니다

3. 견적은 최대한 많이 받아보는게 좋습니다

• 견적을 많이 받을수록 싸고 품질 좋게 할 수 있을 확률이 높아지고, 좋은 인테리어 업자를 만날 확률이 높아집니다.
  • 온라인 견적 사이트
  • 부동산 인근 인테리어 업자 견적 문의 (출장비 Save 가능)
  • 공인중개사 사장님 추천 (어느정도 퀄리티 보장)
  • 당근마켓에 올라온 동네 인테리어 업자 연락

아래는 제가 용인시 처인구에 있는 한 빌라를 낙찰받아 전세를 세팅한 빌라입니다. 수리항목을 보시면 아시겠지만, 하나하나 발품 팔아서 했기에 꽤 저렴하게 했다는 것을 알 수 있습니다. 비용을 절약했으니 수익률도 당연히 올라가겠죠? 이 수리를 올리모델링으로 한 업체에게 맡겼으면 1000만원은 우습게 나왔을 것입니다.

견적을 알아보는 경로

1. 온라인 견적사이트

• 게시판에 수리가 필요한 부분의 사진만 찍어서 올리면 편리하게 견적을 받을 수 있지만, 쪽지를 보내온 업자가 실력이 있는 사람인지 알기 어려운 단점이 있습니다. 그래서 저는 보통 인테리어 하신 실적들을 달라고 하기도 합니다.

2. 부동산 주변 인테리어 업자 검색

• 네이버지도에 부동산 주소를 찍은 뒤, 필요한 인테리어 명칭을 씁니다 ex)"싱크대", "화장실수리" 등.. 주변 인테리어 업자분을 섭외하면 가까운 곳에서 오시기에 출장비를 아낄 수 있다는 장점이 있습니다.
• 부동산 주변 인테리어 업자는 온라인견적을 먼저 받아본 후 대략적인 가격대를 파악한 뒤에 연락 해보길 추천드립니다. 아무것도 모르고 연락하면 높은 가격을 불러도 그것이 비싼건지 싼건지 모를 수 있기 때문입니다.

3. 공인중개사 사장님 추천

• 추천을 받는 것이기에 어느정도 퀄리티는 보장된다는 장점이 있지만, 마찬가지로 어떤 실적이 있고, 얼마나 실력이 있는 분인지 모른다는 단점이 있습니다.

4. 당근마켓 지역업체소개

추가로, 비용을 아끼려면 각 부분별로 다른 업자로 견적요청을 하길 추천 드립니다. 그래야 최대한 비용을 아낄 수 있고, 인테리어회사에 올 리모델링을 맡기면 편리하다는 장점은 있지만, 비용이 굉장히 높다는 단점이 있습니다. 어떤 것을 선택하실 지는 여러분들의 몫입니다. (저는 투자금이 많지 않아, 각각 따로 견적을 받아 저렴한 업체를 찾아서 하였습니다.)

경매도 계속 하다보면 손발이 맞는 인테리어 업체를 알게 되실거에요 ^^

모든 것이 시작이 어렵지, 그 다음은 점점 쉬워지실겁니다.
오늘도 10분 경매 스터디 글 읽어주셔서 감사합니다.

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