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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
서울투자기초반 4기 90조 달빛퀸입니다.
서울 투자 기초반 공부가 이제 시작이 되었습니다.
서울에서 살고 있지만 부동산 공부를 하지 전에는 서울에 구가 몇개 있는지도 모르고 살고 있었습니다.
25개의 구가 있다는 사실을 알게되면서 참 많기도 하구나 하는 생각과 함께
내가 서울에 투자 할 수 있는 기회가 진짜 올까 하는 생각도 들었습니다.
아직 실력이 많이 부족하고 자금도 한참 많~~~~~~~~이 모자른데 말입니다.
나 스스로에게 답해야 할 질문들을 보면서 아직 이 부분도 확실하게
잡혀있지 않는다는 것을 알았습니다.
두가지 질문에 이번 서울투자기초반이 끝날때까지 잘 생각해서 답을 찾아야겠습니다.
"급지별 상승이 다르다."
서울이라고 해서 다 같은 급지도 아니고, 같은 환경이나, 입지 조건이 아닌 만큼
많이 돌아다니고 비교 할 줄 알아야겠습니다.
강의에서 짚어주시니 내용을 보면 참 여러가지 생각이 들면서 정말 앞마당이 많아야
비교할 수 있는 것을 찾아낼 수 있을 것 같습니다.
당장 내가 지금 가지고 있는 자금이 없다고, 안 쳐다 볼것이 아니라는 것두요.
또한 전세가가 많이 빠져 있는 지금의 시장에서 가격 수준을 잡는 연습을 많이 해야하겠습니다.
지방이 되었든 서울이 되었든 투자의 가장 기본
"ㅈ,ㅎ,ㅅ,ㅇ,ㄹ"
이것을 잘 지키면서 투자할 곳을 생각하면서 비교분석을 해야하는 것입니다.
서울이라고 다 좋고, 값이 다 크게 오르는 것이 아니기에
또한 내가 가지고 있는 투자금의 크기를 잘 보고 선택을 해야한다는 것은 지방이나 서울이나 똑같은 기본원리
가치 투자를 하기 위한 로드맵을 잘 생각해보아겠습니다.
아직은 투자금을 많이 모아야 할 때라는 것을 다시금 되새김하면서
가치투자를 실천하기 위한 노력을 더 열심히 해야겠습니다.
다주택자에 대한 정부의 규제가 아직은 풀리지 않아 더 조심스러운 시장입니다.
서울은 아직 규제지역인 곳도 있는 상황이라서 더 어렵게 생각이 되긴 합니다.
그래도 양파링님께서 말씀해주시는 강남 인근의 경기도 권도 잘 살펴보면
투자의 기회를 얻지 않을까하는 생각이 들기도 했습니다.
(여기도 가격이 만만치는 않다는게 함정이지만요 ^^)
서울의 25개구의 특징을 잘 설명해 주셔서 서울이라는 곳을 조금이나마
더 이해하는데 좋았습니다.
지금 하락장이라고 해서 겁먹지 말고, 가치를 더 분석하고
가격을 비교해서 내가 할 수 있는 범위에서 투자를 하는 것임을 배웠습니다.
아직 비교도, 가격판단도, 저평가인지도 잘 모르지만,
이번 서울투자기초반에서 흐리멍텅한 머리 속을 잘 정리해서
판단기준을 잡아보고 싶습니다.
처음 월부강의를 들었을때보다 투자금은 더 올라가서 많이 어려워진 건 사실이나
그렇다고 포기하지 않아야겠습니다.
조금씩 하다 보면 언젠가 서울에 비교분석하는 실력이 쌓여지겠지요
강의 후반으로 가면서 점점 목소리가 안 좋아 지시는데도 너무도 열정적으로
강의를 해주신 강사님께 정말 감사드립니다.
다음 강의도 너무 기대가 됩니다.
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