안녕하세요, 하하이입니다:)
이번 4주차 강의는 내가 지금 하고 있는 이 과정을
이미 한 발 앞서 경험하고, 결과까지 만들어내신 선배님들의 이야기라
더 현실적으로 와닿고, 친근하게 느껴졌습니다.
이번 강의를 들으면서 가장 크게 느낀 점은
투자는 매수가 끝이 아니라, 매수-보유-매도까지 이어지는 과정이라는 것이었습니다.
그동안은 좋은 가격에 매수하는 것에만 집중했던 것 같은데,
이제는 전세 세팅과 매도 시점까지 함께 고려해야 한다는 기준이 생겼습니다.
특히 지방 투자의 경우 환금성이 더 중요하다는 점도 다시 한번 느끼게 되었습니다.
특히 인상 깊었던 부분은 매물임장은 집을 보는 것이 아니라 ‘가격을 이해하는 과정’ 이라는 점이었습니다.
앞으로는 단순히 집 상태나 옵션을 보는 것이 아니라 왜 이 매물이 더 싸고, 왜 이 동이 비선호인지
동·층·타입에 따라 가격이 어떻게 달라지는지를 질문을 통해 파악하는 임장을 해보고 싶습니다.
또한 전화임장을 통해 전세가, 매매가, 수요 분위기까지 함께 파악하는 과정이
실제로 투자로 이어지는 핵심이라는 점도 크게 와닿았습니다.
그리고 어렵게 느껴졌던 시세트래킹과 원페이지 정리 역시 완벽하게 하려 하기보다
작게라도 꾸준히 해보는 것이 중요하다는 점이 인상 깊었습니다.
지금은 부족하더라도 기준을 가지고 계속 쌓아가는 과정 자체가 결국 투자로 이어진다는 생각이 들었습니다.
또 하나 기억에 남는 부분은 ‘안 하는 것 위주로 목표 잡기’ 였습니다.
요즘 이것도 하고 싶고 저것도 하고 싶어서 오히려 제대로 쌓이지 않는 느낌이 있었는데,
내 투자금에 맞고, 비교 가능한 단지에 집중해서 실제로 매물임장까지 연결하는 것이 더 중요하다는 것을 느꼈습니다.
평소에 듣던 강사님의 강의가 아니라 선배님의 강의였지만, 오히려 실제 사례와 전화임장 질문, 협상 과정까지
구체적으로 담겨 있어서 단순한 이론이 아니라 바로 적용해보고 싶다는 생각이 들었던 강의였습니다.
아직 모든 내용을 완벽히 이해한 것은 아니지만,
이번 강의를 통해 투자 방향에 대한 기준이 조금 더 명확해졌습니다.
앞으로는 잘하려고 하기보다 배운 내용을 하나씩 실행해보면서
꾸준히 쌓아가는 과정에 집중해보겠습니다.
