[지투실 대번에 흙수저 탈출을 향해, 26 🚀단호한길] 실전반 성장후기_질질 끌려가서 결국 완주! 감사합니다❤️

안녕하세용❤️

단호한길, 단길입니다.

✔️ 성장 한 점

🏃 전화임장과 친해졌다!

매일 전임을 하면서.. 장벽을 깼다고 하기에는 아직은 시기상조인거 같고 그래도 일단 매일 1통이상의 전임을 하면서 부사님들과 전화하는거에 익숙해지고 그 전임을 어떻게 하면 좋을지 여러방면으로 생각하게 되었다.

🏃 시세트래킹을 시작했고 지속했고 제대로 알게되었다!

처음 튜터님과 상담을 할 떄 시세트래킹을 잘 할 수 있을까? 그리고 지속할 수 있을까? 그리고 이걸 왜 해야하는지 잘 몰랐다. 그저 앞마당 관리를 다들 저렇게 한다길래 했는데, 튜터님과의 첫 통화에서 최근에 다녀온 성북구도 어디의 선호도가 좋은지도 모르고 얼마인지도 모르는 나자신.. 아 이런게 부족했구나. 그리고 앞마당이지만 관리가 안되어있어서 나중에는 그 곳이 앞마당이라고 말하기도 챙피했는데, 그 해결법이 시세트래킹이였다.

그리고 무엇보다 너무 재미있다! 이래서 시세트래킹을 하는구나..그 재미를 알게 해주신 튜터님 감사합니다.

매일 제 시세 루틴 꼼꼼히 읽어봐주시고 가이드 주셔서 감사합니다.

🏃 임보는 이렇게! 

임보발표는 처음이 아니긴했는데, 그 때는 최임작성에만 신경을 쓰고 있었어서 그런지 조원들이 임보가 잘 눈에 안들어왔었는데 이제는 조원들의 임보를 보면서 아.. 저런식으로 사고를 확장시키는 구나? 아.. 저런식의 것들을 조사해보면 좋겠다..등등의 생각들이 마구마구 떠올랐다. 혼자 그냥 템플릿만 보고 이걸 대체 어떻게 써야되고 어떻게 이해하고 어떻게 분석해야 되는지를 몰랐다면 그걸 이번 임보발표 과정을 통해서 해소 할 수 있었다.

🏃 질문이란 질문은 다 나왔다!

이렇게 궁금한게 생길때마다 질문했던 적이 있던가? 이렇게 질문이 없는데 쥐어짜본 적이 있는가? 라는 생각이 들정도로 평소에 궁금했던 점들을 돈독모에서 튜터님들 만날때마다 했는데 그 외에 임장을 같이 하면서 튜터님에게 직접 바로바로 질문 할 수 있었던 경험이 너무너무너무 좋았습니다! 

✔️ 5강 강의 후기

🪂 앗.. 더 매운맛의 규제가 나온다구요?? 물론 2호기 투자하기전에 보유세 점검해 봤지만..😂슬픕니다…

 사실 좀 이 부분에서 고민이 많이 됩니다. 아직까지는 내 소중한 아가(물건)들과 헤어질 준비가 안되었어요..ㅠㅠ

  물론, 이미 진행된 투자에 대해서 지킬것이고 최선을 다해 여러 방향으로 투자공부를 좀 더 할 생각입니다.

  이 사랑스런 아가들을 지키기 위해 좀 더 본업에 충실하고 다른 대체할 수 있는 투자공부를 준비해야겠다는                     생각을 했고 그러면서도 부동산 투자와 밸런스를 맞춰가며 어떻게 로드맵을 짤 지 고민이 됩니다.

🪂 결국 임보는 투자를 위한 과정이다

물론 나는 임보를 열심히 쓰는 사람이 아니다. 그전에도 남들100장 쓸때 템플릿 겨우겨우 채우고 결론을 내던       사람이다. 그래서 임보에 대한 욕심도 없다. 근데, 그러다보니 그 지역에 대해 정확히 모르는 경우도 발생했고 투자를 하려고 했을 때 그 지역에 대해 잘 모르는 경우도 많았다. 오히려 이번 기회를 통해서 임보의 액기스만! 투자를 위한 임보를 쓰려고 노력해야겠다.

🪂AI를 이용할 때 검증을 하자

이번 임장지에서도 근로자수를 파악하는데 뭔가 이상해서 직접 인터넷 검색해서 얻은 자료를 다시 AI에게 물어봤더니 AI스스로 본인이 오류라고 정정했다. 그 이후로도 여러 자료가 오류가 있긴했지만, 검증은 필요하지만 확실히 편리한 기능들이 있다. 유료를 쓰면 이런 오류가 좀 덜할까? 

🪂지방에서는 정말정말정말 공급이 중요하다. M자 곡선을 그리는 구축아파트는 조심하자.

막연히 지방은 구축은 안되..무조건 신축이야. 이렇게 생각했었는데, 이부분은 M자 곡선을 보고 지방을 볼 때는 내가봤을 떄 원금 회수가 많이 될 거 같은 그런 물건 말고 공급이 없어서 바로 가격에 반영이 될 것 같은 지역을 봐야한다.

그럼 가격이 올라가고 2년뒤에 매도 하고 수익금을 가지고 또 다른 투자를 할 수 있다는 얘기? 으응!

🪂전화임장/정보해석

크로스체크! 확인 또 확인! 근데… 매도자 포지션으로는 몇동몇호냐고 물어보면 어떻게…하지..? 그냥 얼버무려야 되나..

보통은 부사님들 그 동네 매수/매도/전세 많이 맞춰서 대충 다 알고 계신경우가 많은데… 어떻게 해야할까요❓❓

🪂결국은 독강임보고서!

그중에서 가장 중요한것은 독서라고 생각이 든다. 월부에 와서 가장 좋은 것은 심리상담으로 해결되지 않던 나의 모든 어려운 점들이 월부안에서 해결이 되고 있다. 그리고 나는 도파민 중독자고ㅋㅋㅋㅋ 월부활동을 하며 즐거움을 느낀다는 것을 알게 해준게 바로 독서다! 앞으로도 꾸준히 열심히하는데, 이미 읽었던 책들 다시 읽어봐야겠다는 생각이 든다. 

🌟마지막 동영상을 보면서 여기 있는 모든 월부인들의 열정과 노력을 알기에 넘나 감동 ✨

 그냥 어려운 길인데, 힘든길인거 알면서도 그 어려운것을 해내는 우리, 그리고 그걸 할 수 있게 해준 월부와 우리 조장님,튜터님, 조원님들 정말 감사하다는 생각이 들었다. 아마 혼자라면 절대 이정도의 성장은 없었을 것이다. 그리고 시도조차 하지 않았고 끝까지 완주할 수도 없었다. 함께이기에 할 수 있었고 앞으로도 서로 응원하면서 월부에서 함께 성장해요!

🫰🫰🫰🫰🫰🫰🫰🫰🫰