안녕하세요.
'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.
1. 지방투자실전반에 임했던 '26년 4월에 대해
마지막 마스터 멘토님의 5강을 듣고 한 달을 돌이켜봅니다.
우리 팔팔이들과 함께로서는 참 너무 재밌었고 활기차게 즐겁게
한 달을 임장지에 푹 빠져 지냈던 것 같고,
제 개인적으로는 여전히 우당탕탕 서툴고 부족한
한 사람의 투자자이자 수강생이자 조장이자 사람임을 느낄 수 있었습니다.
예상치 못했던 임장지였기에 조원들과 함께 더욱 끈끈하게 머리를 맞댈수 있었고
그런 지역이었기에 150세대 이상의 단지 전체에 대한 단임부터 구축 소형평형의 매임 등을 통해
이 지역의 생활권별, 단지별 선호도에 대해 더 디테일하게 현장에서 파악해보고자 노력하며
지방에 대한 투자 기준을 세워나갈 수 있던 소중한 시간이었습니다.
| 원씽 | 조원들과 함께 120% 성장하는 것에 집중! | ||||||
| 목표 | 임장보고서 50장 | 임장 12회 | 전화임장 60회 | 매물임장 50회 | 독서 4권 | 환경 속 동료들과 조원들 챙기기 | 와이프와 매일 전화통화 |
| 결과 | 50장 ↑ | 12회(비교분임/단임 포함) | 44회 (임장지<앞마당) | 50회 | 2권 | △ | ○ |
강의> 전체 완강!
임장> 지방 시장의 교과서인 지역에서 후순위 구, 생활권을 몸소 체험하며 지방에서의 투자기준을 확립했다.
동료들과의 임장에서 빠지지 않고 모두 참여했고, 옆 구 비교분임까지!
전임은 양은 조금 못 채웠지만 다양한 지방 앞마당 전체에 대해 전임하며 시장분위기를 파악했다.
투자> 3월 1호기 투자 후 중도금을 내고 잔금을 준비하고 있다. (투자금별 앞마당 1등은 내일까지 조금 더 보완해보기)
2. 지방투자 실전반 5주차 강의는
마스터 멘토님께서 질의응답 강의를 진행해주셨습니다!
26년 4월 현재의 부동산 시장상황과 대책에 따른 개념 정리,
선택에 따른 투자방향성, 마인드까지 정리해주셨습니다.
특히 11년차 투자자인 멘토님께서도 끊임없이 변화하는 시장에
대응하기 위해 노력하신다는 점이 인상깊었습니다.
포트폴리오의 변화를 꾀하시며
작년에 복기할 때 보이지 않던 것들이 올 해 변화하는 시장 속에서 보고 느끼는 것!
그렇기에 많은 시장에서의 경험을 축적해
향후 발생할 수 있는 규제 상황에 어떻게 대응할지 기준을 정하고
올바른 판단을 내리고 투자할 수 있는 투자자가 되는 것이 중요함을 다시 한 번 떠올릴 수 있었습니다.
<BM>
인사이트
- 무엇보다 ‘내 자금으로 살 수 있는 가장 가치있는 자산을 사는 것이 핵심’
- 매수, 보유, 매도를 종합적으로 고려해 의사결정하는 것이 중요.
- 지방에선 ‘먼저, 더 많이’ 가격이 상승한 지역이 먼저. 높은 가치를 가지는 것
- 투자금이 적을수록 난이도는 높아지고 더 나은 투자를 위한 인내의 시간이 더 중요해져
- 지방구축 접근시 연식이 떨어지며 수요이탈이 급격히 진행되었는지 확인하기. 최소 중상위 입지 이상. 뚜렷한 선호요인 중요
발전시킬 부분
- 초반부터 마지막까지 ‘세입자, 매도자, 투자자’ 세 가지 타입으로 다양한 내용으로 전임하기!!
전화 1통이 100만원을 줄인다! 내가 투자를 위해 하는 모든 행동들은 수익과 연결된다!
끼우고 나면 다 퍼즐이 될거야…★
- 마스터 멘토님 -
월부닷컴에서의 첫 게시물의 풋풋함을 떠올려보며,
왜 이 길을 선택했는지 떠올리고 끝까지 해내며 나아가겠습니다!!!
저마다의 이유가 있지만, 그럼에도 해내야하는 이유를 잊지않고
꼭 투자를 통해서 실력을 쌓는 투자자가 되겠습니다!!
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