관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요.
일단 하는 투자자, 케빈D입니다.
마지막 주는 실전반의 하이라이트인
5강 강의를 마스터 멘토님께서 도와주셨습니다 !
멘토님께서는 도입부에서
전국적인 부동산 시장 흐름에 대해 짚어주셨으며
지방투자 실전반 수강생들이 가지고 있는
어려움이나 고민들을 하나하나 읽어보신 후
답변을 주셨습니다 !
- 성장하는 사람의 특징
성장하는 사람들의 특징으로
‘질문 → 피드백 → 수정 → 다시 실행 → 반복’
의 과정을 거친다는 것을 말씀해주셨습니다.
선배님이나 튜터님과 함께 투자활동을 할 때마다
항상 질문할 수 있는 기회가 많이 주어지곤 합니다.
그럴 때마다 질문에 소극적이었던 적도 있었고
따로 궁금한 게 없었던 적도 했습니다.
그러나 항상 조원들의 하나 둘 더해지는 질문에서의
튜터님이나 멘토님들의 답변을 통해
항상 얻는 점이 있다는 것을 알았고
‘이 모든 것은 정말 질문에서부터 시작하는구나’
하고 느낄 수 있었습니다.
질문을 통해 피드백을 받고 수정하면서
그리고 그 과정들을 무한 반복하면서
성장해나가고,
나아가 어떤 시장에서든지
항상 준비가 된, 기회를 기다렸다가 잡을 수 있는
투자자가 되어야겠다고 느꼈습니다.
- 규제가 계속되는 현재 시장
현재 규제 관련 정책들이 연이어 나오면서
부동산 시장이 매우 불안정한 모습을 보이고 있습니다.
멘토님께서는 과거와 현재의 다른 흐름에 대해
개념을 설명해주셨는데,
이론적으로는 거래량이 폭발하면서
실거래가가 탄탄하게 찍히며 상승하는게 일반적인데,
현재는 시장이 비정상적이라
매물이 잠기면서 거래량이 줄었지만 한참 오른 호가에
또 계약이 되기도 하는 그런 신기한 시장입니다.
이렇게 ‘매운 맛’ 수준으로 규제가 계속 될 때
투자자가 가져야 하는 태도에 대해
상세하게 배울 수 있었습니다.
보유세의 압박이 더 심해질 것으로 예상될 때,
내가 감당 가능한 수준인 지 계산해보는 것도
당연히 좋고 해야 할 일이지만,
그저 계산기로만 두드려보는 것이 아니라
‘소급적용’ 등으로 인해
생각하지 못했던 영향을 받을 수 있다는 것을 알고
매우 보수적으로 접근할 필요가 있는 것을 알았습니다.
6월 지방선거를 앞두고 정부도 투자자도
폭풍전야의 분위기를 느끼고 있는 지금,
선거 이후 어느 정책이 날개를 달고 쏟아지는지도
항상 관심을 기울여야겠습니다.
“부디 여러분들 스스로 문을 박차고 나갈 수 있는 사람이 되셨으면 좋겠습니다.”
-마스터 멘토님-
멘토님께서는 강의 후반부에
영화 매트릭스에 나온 명대사를 인용해주시며
우리가 목표한 곳으로 가는 문을
우리 스스로가 통과해야만 그 곳으로 갈 수 있으며
지금 다소 힘들거나 어려운 일들도
나중엔 결국 성공이라는 큰 퍼즐의 한 조각이었음을
알게 될 것이라고 말씀 주신 것이 큰 위로가 되었습니다.
긴 시간 울림 있는 강의를 해주신
마스터 멘토님 감사합니다 !
BM POINT
규제가 심한 시장 : 최악의 경우 내가 감당할 수 있는지 + 환경 속에 있기
<4월 지방투자 실전반 성장 경험담>
강의
1강 잔쟈니 튜터님 [내 종잣돈 2배로 불려주는 지방 실전투자 노하우]
- 전화임장을 통한 현장감 얻기
- 지방투자 - 대안이 없는 내가 할 수 있는 최선의 투자
2강 재이리 튜터님 [지방 투자 계약 프로세스의 모든 것]
- 전세트래킹
- 투자에서 대충은 비쌉니다
3강 튜터링데이(뽀오뇨 튜터님) [사전 임장보고서 발표 및 비교 임장]
- 지역에 대한 궁금증, 거주 이유 줄글로 정리해보기
- 임장의 기초 - 이 생활권의 ‘하나의 킥’은 무엇일까
4강 선배강의 (코쓰모쓰, 윤이나 튜터님) [매물임장과 앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 노하우]
- 주택담보대출 상담 절차
- 전세 대기자 찾는 법 적용
- 시세 트래킹 선호도 별 그래프 비교
5강 마스터 멘토님 [지방투자 실전반분들이 궁금해 하는 것들]
- 규제가 심한 시장 : 최악의 경우 내가 감당할 수 있는지 + 환경 속에 있기
이번 지투 실전반 역시 완강할 수 있었는데
월초에 튜터님께서 강의 수강계획서를 신경써주신 덕분이었습니다.
투자생활을 할수록, 그리고 성장할수록
강의 외에도 할 것이 굉장히 많아집니다.
앞으로도 그럴수록 강의에 대한 계획을 잘 작성해
강의를 포함한 전체 일정이 무너지지 않도록
잘 관리해나가겠습니다 :)
임장
이번은 제가 처음 가보는 지역에 선정되어서
더더욱 재밌게 임장할 수 있었습니다.
그리고 벚꽃이 피는 따스한 날에
유쾌 X 100 우리 뽀버즈와 함께 임장할 수 있어
너무나도 재밌고 기억에 남는 임장지였습니다.
특히나 뽀오뇨 튜터님과 함께한 튜터링데이에
비교임장을 하면서 임장의 기본기를 다시 다질 수 있었습니다.
임장을 계속하면서
어쩌면 기본에 충실하지 못한 면도 있었는데
이번 뽀튜터님과 비교임장을 통해
다시 한 번 나를 돌아볼 수 있는 좋은 기회가 되었습니다.
튜터님께 배웠던 임장 방법을
앞으로의 임장지에서도 계속 적용해나가겠습니다 :)
투자
이번 달에는 감사하게도
유리공과 함께 마스터 멘토님의 투자코칭을 받을 수 있었습니다.
그리고 뽀오뇨튜터님께서 두 번에 걸쳐서
긴 시간 1 on 1 코칭을 진행해주셨습니다 !
처음으로 유리공과 자산 현황을 오픈하여 미래를 그려보았고
그 과정에서 현실의 벽에 부딪힌 느낌도 있었습니다.
다만 이번 코칭을 통해서
내가 할 수 있는 것들을 정리해볼 수 있었고
임장보고서 결론에도 처음으로
실거주를 했을 때의 투자 적정성 평가도 할 수 있었습니다.
아직은 어려운 것도 많고 부족함도 많지만
내가 투자활동을 시작했던 과거를 복기하고
내가 앞으로 그려질 미래를 그려가면서
오랫동안 꾸준히 투자활동을 이어나가려 합니다.
끝으로,
우리 뽀버즈에게 진심을 다해주신 우리의 뽀오뇨 튜터님과,
튜터님 못지 않게 우리에게 시간을 쏟으셨던 항상 뽀버즈가 우선이었던 우리 가히 조장님,
힘든 와중에도 한 달 잘 이끌어주신 든든한 우리 부조장님 데이님,
마지막에 못 뵀지만 덕분에 많이 웃었던 우리 조 개그맨 ^__^ 우리 학생님,
멀리서 항상 왔다갔다 하면서 힘든 내색 조차하지 않으셨던 우리 그늘님,
임장 때 꿀 정보들을 많이 알려주시면서 도움이 많이 되었던 우리 라니님,
깊은 밤까지 바쁜 업무 중에도 한 달 끝까지 완수해내셨던 우리 감성 보이스 르떼님,
첫 실전반임이 믿기지 않았던, 그리고 첫 날부터 화끈한 TMI로 분위기 이끌어주셨던 우리 MZ님,
그리고 따끈한 투자를 성공해내시고 또래라 더 정이 갔던 맴메이트 우리 로에님까지
덕분에 재미있고 의미있게 한 달 보낼 수 있었고
함께해주셔서 정말 감사했습니다 :)
앞으로의 투자 생활도 쭉 응원하겠습니다♡
댓글
라니lanneeee
26.04.30 02:18
엨ㅋㅋㅋㅋ 제가 뭘 알려드렸죠😄😀😀 기억이 안나..ㅋㅋㅋ 케부님 앞으로의 투자생활 (+유리공) 도 응원드립니다 다 가지고 갈 수 있어요! 퐈이팅! 고생하셨습니다 :)
