안녕하세요, 육육이입니다.
봄학기 2강 밥잘 튜터님의 강의!
강의 제목 그대로 현명한 수도권 투자 결정법에 대해 다뤄주셨습니다.
우리 모두의 워너비 수도권 투자
이번 강의를 통해 투자 판단-운영-로드맵까지 배울 수 있었습니다.
수도권 투자 판단
추가 투자, 갈아타기, 매도 계획, 투자 후 계획 등
우리가 고민하고 있는 다양한 방향성에 대해 짚어주셨습니다.
그리고 현명한 선택을 하기 위한 수도권 시장 분석을 해주셨는데요.
과거 시장을 통해 우리가 주의해야 하는 부분을 디테일하게 잡아주셨습니다.
특히나 최근 이슈인 세금에 대한 내용을 구체적으로 알려주신 부분이 너무 좋았습니다.
투자 범위, 다른 지역간의 비교평가법, 제대로 된 가치판단 등
단지 대 단지의 비교를 통해 쉽게 풀어주셨습니다.
특히 급지만이 아닌 입지, 지역 순위가 아닌 선호도 등 어떤 부분에 중점을 두어야 하는지
한 문장으로 딱 정리해주셔서 그것만 기준으로 가져가도 좋겠다는 생각이 들었습니다.
또 구축도 충분히 투자로 볼 수 있는 수도권의 특성상
반드시 알아야 하는 재건축, 재개발 이슈!
이주비, 분담금, 매도 전략 등으로 한판에 정리해주셨습니다!
수도권 투자 운영
제대로 판단하고 투자했다면, 이제는 보유와 갈아타기에 집중해야 하는데요.
내가 산 아파트 언제 팔까요?라는 질문에 답지를 내려주신 듯한 밥잘 튜터님!
어떤 상황에서도 변하지 않는 투자의 대원칙을 바탕으로
매도 의사 결정의 3가지 축을 설명해주셨는데요.
수익-포트폴리오-리스크
현재 매도를 하고 있는 저에게 있어서 절대 중요한 내용이었기에 더욱 기억에 남습니다!
강남과의 거리에 따른 시나리오, 성공적인 갈아타기 방향성, 갈아타기 과정에서 반드시 알아야 할 대출까지
정말 알찬 내용이었습니다!!
감당가능한 대출을 활용하여 똑똑하게 갈아타기 하는 시나리오가 특히 인상적이었는데요.
케이스별로 대출 활용 투자 로드맵 정말 최고였습니다.
목표 달성을 위한 로드맵
현재 지방 물건 매도 후 수도권 갈아타기를 준비하시는 분들이 많을텐데요.
그 과정에서 단순히 지방과 수도권 이분법이 아닌
단지의 가치를 제대로 알고 더 좋은 자산을 매수한다는 방향성을 올바르게 잡는 것!
목표가 큰 만큼 어떤 시장상황에서도 지켜나가야 할 실력과 태도!
투자자로서 새겨야 할 중요한 내용이었습니다.
특히 필연적으로 시간, 몰입, 성장을 위한 노력이 필요함을 말씀해주셨는데요.
그 과정에서 내가 원하는 모습을 그려보며 포기하지 말자는 따뜻한 메시지를 남겨주셨습니다.
벌써 한달이 지난 봄학기
밥잘 튜터님의 강의가 다시 한번 방향성을 잡아주었습니다!
남은 두 달도 모두 후회 없이 몰입하는 시간이 되었으면 합니다!
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