안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
당분간 일교차가 큰 날씨가 이어지니
건강 관리에 유의하시길 바랄게요:)
강남구의 하락폭이 증가했고
9주 연속 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
5월 9일까지 다주택자 매물이 거래되면서
하락하고 있는데 5월 9일 이후
매물이 잠기면서 분위기가 어떻게 될지
지켜보면 좋을 것 같습니다.
서울 외곽에서 전세를 찾던 실거주 수요는
전세 물량이 사라지고 매매로 돌아서는
모습을 보여주고 있습니다.
전세 가격 상승이 매매 가격 상승의
후행 동력이 될 수 있을 것 같습니다.
광역시의 경우 공급의 영향을 받고 있는
광주를 제외하고 모두 상승하는 모습입니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
4월 5주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 17번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
5월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/M85c7KqdyA
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.05_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.21%
경기도는 0.08%로
서울,경기 모두 지난주와 비슷한 상승세를 보이고 있습니다.
인천 매매가 증감률은 0.01%로
보합했습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.08%
부산 0.01%
대전 0.00%
대구 0.00%
광주 -0.12%
부산,울산은 상승
대전, 대구는 보합
광주는 하락하는 모습입니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.06%로
지난주보다 상승폭이 늘어났고
34주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.11%로
57주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.21%
경기는 0.14%
인천은 0.13%으로
모두 상승세입니다.
서울, 경기의 전세가 상승이 이어지고 있습니다.
5개 광역시에서는
부산 0.13%
울산 0.07%
대전 0.07%
대구 0.03%
광주 -0.02%
광주를 제외하고 모든 지역에서 상승하고 있습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.04.27)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
동대문구 0.50%
동작구 0.46%
중랑구 0.40%
서대문구 0.39%
성북구 0.36%
관악구 0.35%
광명 0.55%
성남 중원구 0.52%
안양 동안구 0.37%
용인 수지구 0.35%
매매 하락지역은
강남구 -0.16%
이천 -0.69%
화성 만세구 -0.20%
광주 동구 -0.23%
부산 중구 -0.22%
광주 남구 -0.15%
광주 서구 -0.15%
부산 사상구 -0.10%
익산 -0.26%
아산 -0.13%
입니다.
서울의 경우 동대문구, 동작구, 중랑구, 서대문구, 성북구
경기는 광명, 성남 중원구, 안양 동안구, 용인 수지구의
매매가 상승이 눈에 띕니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
중랑구 0.55%
서대문구 0.43%
노원구 0.41%
강북구 0.37%
광명 0.60%
수원 팔달구 0.51%
화성 동탄구 0.37%
화성 병점구 0.36%
인천 연수구 0.36%
논산 0.45%
전세 하락지역은
과천 -0.17%
이천 -0.04%
광주 북구 -0.08%
대구 북구 -0.02%
광주 광산구 -0.01%
포항 북구 -0.07%
청주 서원구 -0.03%
아산 -0.01%
포항 남구 -0.01%
입니다.
서울은 0.21%, 수도권은 0.14%
상승하고 있습니다.
서울에서는 중랑구, 서대문구, 노원구, 강북구
경기도에서는 광명, 수원 팔달구, 화성 동탄구, 화성 병점구, 인천 연수구의
전세가 상승이 돋보입니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
동대문구 0.50%
동작구 0.46%
중랑구 0.40%
서대문구 0.39%
성북구 0.36%
관악구 0.35%
구로구 0.33%
강동구 0.30%
강남구 -0.16%
서울 아파트 매매가격은 0.21%로
지난주 보다 상승폭은 늘어났고
64주 연속 상승하고 있는 모습입니다.
동대문구, 동작구, 중랑구, 서대문구, 성북구, 관악구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
강남구 아파트값의 하락폭은 다시 늘었습니다.
서울 외곽 중저가 단지를 중심으로 나타났던
상승폭은 줄어드는 모습입니다.
5월 9일까지 아직 일주일의 시간이 남았기 때문에
급매가 얼마나 더 나올지 지켜보고
기회를 잡으면 좋을 것 같습니다.
5월 9일 이후 다주택자들의 매도 실익이 급감하기 때문에
매물이 잠겨서 가격이 상승하는
분위기로 가지 않을까 생각합니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
중랑구 0.55%
서대문구 0.43%
노원구 0.41%
강북구 0.37%
관악구 0.36%
강서구 0.34%
서울 아파트 전세가격 0.21%로
지난주와 비슷한 상승을 보여주고 있으며
64주 연속 상승하고 있습니다.
서울에서 4~5급지에 해당하는 지역들의
전세가 상승이 눈에 띕니다.
입주 물량은 역대급으로 적은 상황이고
규제로 인해 전세가 추가적으로
나올 수 없는 상황이 지속되었습니다.
서울 외곽에서 전세를 찾던 실거주 수요는
전세 물량이 사라지고 매매로 돌아서는
모습을 보여주고 있습니다.
전세 가격 상승이 매매 가격 상승의
후행 동력이 될 수 있을 것 같습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
광명 0.55%
성남 중원구 0.52%
안양 동안구 0.37%
용인 수지구 0.35%
하남 0.25%
매매 하락지역은
이천 -0.69%
화성 만세구 -0.20%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08%
지난주보다 상승폭은 줄었으며
36주 연속 상승흐름을 보입니다.
광명, 성남 중원구, 안양 동안구, 용인 수지구, 하남의
상승세가 눈에 띕니다.
탄탄한 직장이 풍부한 강남, 광화문, 여의도 등
서울 접근성이 좋은 경기 지역들은
꾸준한 가격 상승을 보여주고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
광명 0.60%
수원 팔달구 0.51%
화성 동탄구 0.37%
화성 병점구 0.36%
인천 연수구 0.36%
전세 하락지역은
과천 -0.17%
이천 -0.04%
경기 아파트 전세가격은 0.14%의
상승폭을 보이고 있으며,
63주째 연속 상승흐름을 보이고 있습니다.
광명, 수원 팔달구, 화성 동탄구, 화성 병점구, 인천 연수구의
전세 상승세가 눈에 띕니다.
수도권에서도 전월세 물량이 줄어들며
가격은 계속 상승하는 모습입니다.
1,000세대가 넘는 단지에서
전세 물량이 없거나 1~2개 있는 정도입니다.
인천(0.13%)은 지난주보다 상승폭은 늘었으며
29주 연속 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.08%
부산 0.01%
대전 0.00%
대구 0.00%
광주 -0.12%
부산,울산은 상승
대전, 대구는 보합
광주는 하락하는 모습입니다.
-
부산 해운대구 0.09%
부산 동래구 0.07%
부산 부산진구 0.06%
부산 동구 0.06%
부산 중구 -0.22%
부산 사상구 -0.10%
부산 금정구 -0.04%
대구 중구 0.07%
대구 수성구 0.02%
대구 서구 0.02%
대구 달서구 0.00%
대구 남구 -0.05%
대구 북구 -0.01%
광주 동구 -0.23%
광주 서구 -0.15%
광주 남구 -0.15%
광주 북구 -0.09%
광주 광산구 -0.07%
대전 유성구 0.02%
대전 서구 0.01%
대전 동구 -0.02%
대전 중구 -0.02%
울산 남구 0.11%
울산 북구 0.06%
울산 중구 0.05%
울산 동구 0.00%
-
부산은 지난주 하락하는 모습을 보였다가
다시 상승하는 모습입니다.
매매가에 비해 전세가 상승이 빨라
현재 투자 우선순위가
가장 높은 지역이라고 생각합니다.
대구는 여전히 보합하고 있고
중구가 소폭 상승했습니다.
대구는 3년이 넘는 시간동안
보합 및 하락하고 있습니다.
울산의 경우
지난주보다 상승폭은 늘어났으며
남구의 상승세가 눈에 띕니다.
울산은 입지 좋은 구축까지 가격이 상승한 상황이고
북구, 동구 외곽에 위치한 단지들은 상대적으로
가격이 낮은 상황입니다.
울산을 보면서 부산, 대구, 대전이
앞으로 어떻게 될지 지켜볼 수 있을 것 같습니다.
대전은 지난주에 비해 상승폭이 줄어든 모습입니다.
광주는 전체적으로 하락하는 모습을 보이고 있고
동구, 서구, 남의 하락세가 눈에 띕니다.
광주는 매주 하락폭이 커지는 모습이고
대구와 함께 하락하고 있는 지역입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.13%
울산 0.07%
대전 0.07%
대구 0.03%
광주 -0.02%
5개 광역시의 전세가격은
33주 연속 오름세입니다.(0.06%)
-
부산 해운대구 0.30%
부산 강서구 0.28%
부산 동래구 0.23%
부산 북구 0.18%
부산 부산진구 0.16%
대구 중구 0.10%
대구 수성구 0.09%
대구 달서구 0.02%
대구 서구 0.02%
광주 남구 0.02%
광주 동구 0.02%
광주 서구 0.00%
광주 북구 -0.08%
대전 중구 0.09%
대전 유성구 0.04%
대전 서구 0.03%
대전 동구 0.02%
울산 남구 0.17%
울산 북구 0.09%
울산 동구 0.00%
울산 중구 0.00%
-
부산은 해운대구, 강서구, 동래구의
전세가 상승이 눈에 띕니다.
동래구의 전세가는 지난주보다 상승폭이 커지며
56주 연속 상승하고 있습니다.
대전은 지난주와 상승폭이 비슷하며
중구의 상승세가 눈에 띕니다.
울산은 지난주보다 상승폭은 줄었으며
남구의 상승세가 눈에 띕니다.
지방에서는 전세가 상승하면서
매매가를 끌어올리는 단지가 많기 때문에
전세 물량과 함께 가격을 잘 지켜보시면 좋을 것 같습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 상당구 0.10%
청주 청원구 0.04%
청주 흥덕구 0.02%
청주 서원구 0.00%
천안 동남구 -0.06%
천안 서북구 -0.04%
전주 덕진구 0.14%
전주 완산구 0.08%
포항 북구 -0.09%
포항 남구 -0.07%
구미 0.01%
창원 성산구 0.17%
창원 의창구 0.04%
창원 마산회원구 0.02%
창원 마산합포구 -0.02%
김해 -0.03%
-
중소도시 중에는
전주가 꾸준히 높은 매매가 상승률을 보여주고 있으며
2년이 넘는 시간동안 올랐습니다.
전주는 가격 수준 자체가 높은 상황이기 때문에
입주 물량이 생기면 얼마나 영향을 줄지
잘 지켜봐야 할 것 같습니다.
청주의 경우
하이닉스가 있는 흥덕구에 있는 선호하는 단지 위주로 상승했고
공급이 남아 있어 전체적으로 여전히 가격이 낮은 상황입니다.
포항의 경우
3년이 넘는 시간동안 하락하고 있어
대장 단지도 너무 가격이 낮고
실거주자들에게 좋은 기회인 것 같습니다.
창원의 경우 공급이 부족한 지역이라
투자 우선순위가 높은 지역 중 하나입니다.
지방에서 공급에 따라
상승세가 다르게 나타나고 있습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.05%
청주 상당구 0.04%
청주 청원구 0.02%
청주 서원구 -0.03%
천안 동남구 0.05%
천안 서북구 0.03%
전주 완산구 0.06%
전주 덕진구 0.02%
포항 북구 -0.07%
포항 남구 -0.01%
구미 0.01%
창원 마산합포구 0.10%
창원 마산회원구 0.06%
창원 성산구 0.06%
창원 의창구 0.00%
김해 0.02%
-
청주의 경우 흥덕구, 상당구의
전세 상승이 돋보입니다.
천안의 경우
올해는 공급이 없지만
2027년 ~ 2029년까지 공급이 많은 상황입니다.
가격이 낮은 상황이라 매력적이지만
공급이 있는 기간동안 가격 상승이 느릴 수 있습니다.
포항의 경우
공급으로 인해 1년 이상 전세가 하락하는 모습입니다.
너무 매력적인 가격이지만
투자금이 많이 들고 공급이 남아 있어
투자 우선순위로 볼 지역은 아니라고 생각합니다.
전주의 경우
2년이 넘는 기간동안 상승하는 모습입니다.
창원의 경우
지난주에 비해 상승폭은 늘어났으며
합포구, 회원구의 상승이 눈에 띕니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
지방에서는 매매 가격 상승은 더디면서
전세가 상승하는 지역들이 있어
소액으로 접근하기 좋은 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
