안녕하세요, 디그로그입니다.
연휴의 중간 (내일 출근하시는 분들도 계시겠지만 ㅎㅎ) 에
용맘 튜터님의 대출 강의가 있어서 듣고 왔는데요.
딱 토허제 허가를 기다리고 있으며,
허가 잘 나오면 이제 주담대를 비롯해서
각종 대출 신청을 들어가야 되다보니
이번 대출 강의 놓칠 수 없었습니다.
사실은 마지막 순간까지도
그래도 꽤 여러명의 대출 상담사 분들과 통화하면서
대출에 대해서 어느정도 아는 거 아닌가 싶어서
수강이 살짝 망설여지기도 했었는데요.
그러나 역시 왠걸…
용맘 튜터님 강의 교안 두께를 보자마자
저는 아직 멀었구나 절로 느낄 수 있었습니다.
더불어서 두손가락 넘게 대출 상담사분들과
다소 몸빵으로(?) 현실에서 부딪혀가면서 배운 점들을
이렇게 일목요연하게 나에게 어떤 길이 필요하고
어떤 대출을 알아봐야하는지
그리고 이번에 대출 실행하는 것을 넘어서서
다음 자산을 늘리는 갈아타기를 염두한다면
어떻게 접근이 필요한 건지
정말 거인의 어께 위에서 다음까지도 엿볼 수 있었습니다.
긴 시간, Q&A까지도 깊이있게 다뤄주셔서 감사합니다 튜터님!
결혼 후에 잔금까지 잘 마무리하고, 또 뵙겠습니다 ㅎㅎ
Part 1. 가장 중요한 개념 4가지
대출 내용 그 자체 뿐만이 아니라
전반적인 상황과 흐름까지도 이해하고
정말 개인에게 맞는 대출을 선택할 수 있도록
강의를 구성하신점을 제대로 느낄 수 있었습니다.
LTV, DTI, DSR에 대해서도
주의해야할 점이 무엇인지
또 각 파트별 FAQ까지 다 다뤄주시면서
각 개념과 실전에 적용할 때 필요한 내용들까지도
제대로 숙지하고 있는지 짚고 넘어갈 수 있었습니다.
방공제에 대한 내용과 대출 상담사에 대한 내용도
만약에 대출 총량규제가 심해진다면
실행에 옮겨야할 액션플랜이 어떻게 되는지
구체적으로 알려주셔서 감사했습니다.
소득관련해서도 혹시나 더 추가로 인정될 수 있는 부분이 있을지
그 힌트를 얻을 수도 있었습니다.
육아휴직 중이거나 이직 등
정말 현실감 넘치는 사례들을 다 다뤄주셔서
나중에도 두고두고 참고할 수 있겠다 싶었습니다.
스트레스 가산금리에 대해서도
제대로 완전히 이해하지 못한 부분이 있었는데,
정말 빠삭하게 다뤄주셨습니다.
역시 전문가는 다르다, 그대로 느껴졌습니다.
Part 2. 주담대, 신용대출, 전세대출 등
정책자금대출과 일반 시중은행대출,
세대주, 무주택자 등 각종 요건들 까지도
정말 안다뤄주신 사례가 없었던 것 같습니다.
애매하게 느껴져서 질문이 있을 수 밖에 없는 내용들
역시나 다 다뤄주셨고,
대출 신청 시점에서도 실수 할 수 있을만한 점들까지도
다 알려주셔서 너무 큰 도움이 되었습니다.
수도권 시장과 지방 시장을 나눠주시고,
1주택 처분 예정인 경우,
생초인경우,
각 상황별로 나눠서 가르마를 타 주시다보니
개인적인 상황에서 얼마짜리 집을 살 수 있을지
강의 내용만으로도 충분히 판단할 수 있겠다 싶었습니다.
더불어서 투자자라면 고려할 수 밖에 없는
생활안정자금대출와 전세자금 반환대출
일반 주담대와 생활안정자금 대출 차이에 대해서도
자세히는 모르고 있었는데 이번에는
다주택자 매물을 매수를 검토하면서 제대로 완벽히 몰랐던 내용들까지도
다뤄주셔서 정말 제대로 도움 받았습니다.
갈아타기도 경우에 따라서 하락장에서만 할 수 있는 사람과
언제든지 할 수 있는 사람에는 차이가 있다는 점도
고려하지 못한 부분이었는데 너무 감사했습니다!
신용대출을 먼저 받아야되는지 주담대를 먼저 받아야되는지
스테디셀러 같은 질문부터
신용대출을 잘 받고 한도관리는 어떻게 해야 하는지
흑흑 이 강의를 먼저 들었더라면
제 신용대출 한도 1400만원 안 줄었을 텐데 ㅠㅠ
잘 관리해야겠다고 그 필요성을 제대로 느꼈습니다.
Part 3. 실제 현장 적용 방법
그리고 마지막으로 실제 현장에서
한도를 늘리기 위해서 혹은 대출 원리금을 줄이기 위해서
어떤 선택을 해야하는지 정말 제대로 다뤄주셨습니다.
우대금리 항목에 대해서도
그리고 상환방식별 차이점과 금리 차이에 대해서도
몰랐던 내용들을 알려주셔서 큰 도움 받았습니다.
그 외에 자주 묻는 질문들까지
어렴풋이 전화임장 하면서 신축 단지 모집 대출 알고는 있었는데
제대로는 몰랐던 부분들, 그리고 대출 실행일과 신청일에
놓치기 쉬운 점들까지 빠삭하게 알려주셨던 강의!!
시장상황이 바뀌고, 제 상황이 바뀐다면
다음 갈아타기 때나 매수를 앞두고서는
꼭 한번 더 듣고 싶습니다.
매년 대출 강의해주셨는지도 이번에 처음 알았네요 ㅎㅎㅎ
그동안은 전세레버리지 투자만 보고 대출 무심했었는데,
이제는 세금과 대출 모두 다 빠삭하게 잘 공부해보겠습니다.
정말 휴일인데 긴시간 너무 감사했습니다 용맘튜터님!!!
강의 교안은 정말 두고두고 보겠습니다 :)
