비전보드를 현실화하고 있는 리치풀마인드입니다.
저의 실전반 첫 강의는 두둥!!
권유디께서 실전투자자를 위한 투자기준 정립과 현재 시장 대응법에 대해
짚어주셨습니다.
수도권 가치 판단
서울 수도권 투자는 시간에 따라 지역간, 지역내, 단지 내에서도
어떤 기회를 줄지 항상 관심을 기울여야한다.
매수 가능할 때 내 예산에서 가장 좋은 것을 매수하기 위해서이다.
그런데 저는 그동안 내 상황에서 최선을 찾기보다는 좋은 것’에 갇혀서
뾰족한 기준 없이 퉁쳐서 보고,
때문에 투자 판단 및 확신이 어려워지는 것을 반복했던 것 같다.ㅠ
무엇보다 지역,생활권,단지 선호도와 가치보다는
투자금에 먼저 집착?하기도 하고…ㅠ
✅ 적용할 점
- 퉁쳐서 평가하지 않는다
- 앞마당 단지 각각의 가치를 비교하여 판단한다.
- 결국은 땅의 가치! 현재 땅의 가치와 미래 땅의 가치를 임보 임장을 통해 확인하고 적용한다.
급지에 매몰되지 않는다. 급지에 대한 선입견을 빼고 단지의 가치 판단한다.
저환수원리
강의에서 여러 번 강조해주시는 저.환.수.원.리
들을 때 마다 이번엔 확실히 알겠어! 하다가도 막상 적용할라치면 헷갈리는 저.환.수.원.리이다.
이번 강의에서는 열기보다 더 디테일하게 짚어주셔서 도움이 되었다.
✅적용할 점 : 투자자의 상황에 따라 각 기준의 중요도가 달라질 수 있음을 기억하자.
10억 달성 로드맵
강의에서 세금을 다뤄주시는 내용은 처음이었다.
수에 약한 터라 슬슬 집중력이 떨어지는 것 같았지만 2호기를 하고 싶은 상황에서
이번 정부가 그동안의 규제는 쨉이었다. 어퍼컷으로 들어오면 어떻게 할 것인가? 하는 물음에
정신이 번쩍 들었다. 세금과 자산을 어떻게 관리하고 운용해야 우리의 목표를 달성할 수 있을텐데
나에게는 해당되지 않을 것 같아서 너무 안이하게 생각하고 있었던 것 같다.
과거 정권과 현재를 비교하며
양도세와 종부세 흐름을 함께 짚어주셔서
세금 역시 투자 판단에 중요한 변수라는 것을 생각하는 계기가 되었다.
✅적용할 점 : 양도세,보유세 등 세금 계산해보기. 세금과 친해지기
앞으로의 나는
차분히 다음 갈아타기를 준비하는 것도 엄연히 투자이다.
확연하게 좋은 자산을 가지는 방향으로 움직인다.
상급지 앞마당을 늘려나간다.
긴 시간동안 강의해주신 멘토님 감사합니다.
상황에 따라 투자하는 휘둘리는 투자자가 아닌
본질에 따라 투자하는 중심이 바로잡힌 투자자가 되도록 노력할게요❤
