안녕하세요 월부 선배님들,
올해 집을 매수 후 잔금 및 소유권 이전을 앞두고 있습니다.
잔금 시 법무사 선정 관련하여 가능한 부사님 추천을 받는 것이 좋다고 하여 3월달에 추천을 받아 연락 드렸고 지난 달 부터 세금 및 법무비를 알려 달라고 말씀 드렸습니다. 그런데 시일을 자꾸 미루시다 5월이 되었네요 ㅋㅋ
저는 미리 세금 및 법무비를 확인 후 다른 곳 (법무통)과 비교해 보고 큰 차이 없으면 해당 법무사님께 부탁 드리려는 계획인데 시간이 지연되다 보니 맘 속에 “너무 내 물건에 관심을 안 주시는 것이 아닌가” “법무 비용을 많이 받으려고 일부러 늦추시는 것 아닌가 ” 하는 생각이 드네요.
현 전세입자를 인계받아 매수하는 물건인데 이런 경우 법무통을 이용하면 문제가 될 부분이 있을까요? 혹시 법무통 이용해보신 선배님들 계시면 장/단점에 대해 조언 부탁 드리겠습니다. 아직 잔금 계약 일자 까지는 3주 이상 남은 상황 입니다. 감사합니다.
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댓글
드렁큰 타이거님 일정이 지연되셔서 많이 속상하시겠어요ㅜㅜ! 다른 분들께서 말씀해 주신 것처럼 법무통에서 견적을 받아보시고, 해당 법무사님께 이 정도로 금액이 나오는데 맞춰주실 수 있는지 얘기해 보시는게 좋을 것 같아요! 그리고 부동산 사장님께서 추천해주신 법무사님이시니까, 부동산 사장님께 연락드려서 법무사님이 견적을 안보내주시는데 사장님 어떻게 하면 좋을까요? 라고 전화를 드려보시는 것도 좋을 것 같아요! (저의 경우 부동산 사장님께서 추천해주신 법무사님 수수료가 너무 높아서 부동산 사장님께 '사장님께서 추천해주신 법무사님이 많이 비싸네요 사장님 어떻게 좀 더 싸게 해주실 수 있는지 알아봐주시면 안될까요ㅜㅜ?' 라고 말씀 드려보기도 했어요! 최대한 공손하게 말씀드리니 사장님께서도 본인이 소개해주신 만큼 한 번 더 이야기 해주시더라구요!) 부디 잘 해결되시길 바라겠습니다!!
안녕하세요 드렁큰타이거님 저같은 경우 해당지역에 투자한 동료들 통해 소개를 받거나 말씀해주신대로 법무통에서 법무사를 구합니다. 저같은경우는 XX만원에 가능할까요?라고 단도직입적으로 물어보고 가능하다고 하는 법무사분께 진행했던 것 같습니다. 위에서 얘기해주신 것처럼 25만원~30만원 정도면 합당한 가격이라 생각됩니다! 아무쪼록 잘 마무리 되셨으면 좋겠습니다!
안녕하세요 드렁큰타이거님~^^ 제가 법무통을 이용해본적은 없는데 법무통의 경우는 여러 법률사무소가 입찰경쟁을 하므로 보수료가 더 저렴하다는 것과 취득세, 인지대, 증지대 등 공과금 외에 불필요한 '대행료'나 '교통비' 등을 상세 견적서로 미리 확인할 수 있고, 아파트 주소와 매매가만 입력하면 스마트폰으로 여러 곳의 견적을 30분~1시간 내에 받아볼 수 있어 편리합니다. 단점으로는 부동산 사무소와 오랫동안 거래해온 법무사는 현장에서 발생하는 돌발 상황(서류 미비 등)에 대해 좀 더 유연하게 대처해줄수있지만, 법무통을 통해 온 법무사(혹은 사무장)는 단순히 등기 절차만 기계적으로 수행할 가능성이 있고 잔금당일 법무사분이 아닌 사무장분이 오실수있습니다. 일단 법무통에서 가장 낮은 견적서를 받아서 캡처한 뒤, 부동산 소개 법무사분에게 "법무통 견적은 이 정도인데, 보수료를 맞춰주실 수 있냐"고 제안해 보시는 것도 추천드려요~ 계약 축하드립니다 !! ♥
